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2010-07-28 作者：黎光壽 來源：每日經濟新聞
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2010年7月27日，《每日經濟新聞》聯系上了原國美集團專門做房地產項目的某高管。這名不愿透露姓名的高管負責國美房地產業務中鵬潤項目多年。他向記者表示，正是禹晉永博士的“功勞”，讓國美集團錯過了中國房地產發展最好的時機。
“國美集團經營房地產業務的有兩個體系，一個是國美置業，另一個是鵬潤地產。”這名高管告訴《每日經濟新聞》，其中國美置業是黃光裕百分之百控股，而由禹晉永來操盤的。
“禹晉永操盤以后，開始時怎么也拿不到地，在2005年9月份，終于花8.3億元拿了第一塊地，即國美商都地塊。”這名高管表示，“這塊地的市場分析和產品定位現在回過頭來看基本是失敗的。當時由于他（指禹晉永）長時間拿不到地，怕交代不了，所以就搶拍了這塊地。”
該高管稱，對禹晉永拍的這塊地，集團內部人士曾做過評估。“我給董事會的匯報是有價無市。當時的地價是每平方米2300元到2400元左右，而當地的房價當時也能賣到每平方米6000元~7000元，理論上是掙錢的。但那個地方位于北京西南，再便宜也很難賣出去，北京人不太接受那個地方。”
該高管還透露，由于當時國美剛剛上市，手中掌握的是零售業資金，是不能被挪用的。為此禹晉永竟給黃光裕提出“拖政府地價款”的建議。“正是因為禹晉永的不懂裝懂耽誤了國美的房地產戰略。每當我從西南四環過的時候，就會想到北京現在的爛尾樓已經不多了，但這個爛尾樓卻成為對整個國美房地產事業的羞辱。如果禹晉永是個務實的人，是不會出這樣的問題的。”
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