9月，各地樓市出現(xiàn)反彈，不少開發(fā)商趁勢賺得盆滿缽滿。10月11日，《每日經(jīng)濟新聞》從保利地產(chǎn)獲悉，公司上月實現(xiàn)銷售認(rèn)購額突破120億元，銷售簽約金額超90億元，環(huán)比8月上漲30%。這是繼萬科之后又一家單月銷售破百億的房企。
該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，9月銷售的產(chǎn)品中主要由中小戶型支撐，這部分恰好是適銷對路、受調(diào)控影響最小的剛性需求品種。
成第二家單月破百億企業(yè)
據(jù)11日保利公告顯示，保利地產(chǎn)9月銷售認(rèn)購額突破120億元，實際銷售簽約額超90億元，刷新了8月份實現(xiàn)的簽約金額68.42億元的單月銷售紀(jì)錄，再創(chuàng)歷史新高。
受“4·15”新政影響，房地產(chǎn)市場一度低迷，但僅持續(xù)不到半年的時間，市場需求再次爆發(fā)。進入8~9月，隨著各家公司加大推貨力度，市場供應(yīng)增加，公司業(yè)績也在政策調(diào)控周期中逆市飄紅。
就在頭一天萬科剛公布繼8月后銷售再次突破百億，9月業(yè)績達142億元時，緊接著保利地產(chǎn)也傳出認(rèn)購額突破了120億元的佳績。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，雖然9月簽約額為90多億元，但實際上公司當(dāng)月認(rèn)購額已突破120億元，由于其中一些房源的簽約登記集中在9月底，因此未能在9月的簽約額上得以體現(xiàn)。
據(jù)日前中國房產(chǎn)信息集團聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布的《2010年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)住宅銷售排行榜》，大型地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績?nèi)岳^續(xù)創(chuàng)造新紀(jì)錄，排名前十的房企銷售總額高達3346億元，其中保利前三季度銷售金額達405億元，已接近2009年保利地產(chǎn)全年銷售總額的434億元。
前8月二三線城市貢獻過半
今年以來，盡管市場經(jīng)歷了波折，但不少公司仍加大了推貨的力度。“從2009年第四季度至今年上半年，公司加大了土地儲備力度，新獲取房地產(chǎn)項目共34個。”保利營銷部一人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，從公司全年推貨量來看，其中下半年有近400億元貨量進入市場。
記者注意到，自去年下半年以來，保利從拿地的戰(zhàn)略上開始向二三線城市重點轉(zhuǎn)移。保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，“在保利地產(chǎn)1~8月份銷售業(yè)績中，二三線城市貢獻的銷售比重超過三分之二，并呈現(xiàn)多點開花和持續(xù)增長之勢。”
據(jù)悉，自“4·15”政策調(diào)控開始，保利高層在多個場合表示要采取隨行就市的定價策略，提供高性價比產(chǎn)品。在公開的資料中，記者發(fā)現(xiàn)進入9月和10月后，保利地產(chǎn)在二三線城市新推的樓盤保持持續(xù)旺銷。
此外，保利相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，在保利地產(chǎn)9月份銷售的產(chǎn)品構(gòu)成中，超過一半成交額是中小戶型產(chǎn)品，以自住需求為主的首次置業(yè)者居多。“作為保利地產(chǎn)9月百億銷售額重要支撐的中小戶型，正是適銷對路、受調(diào)控影響最小的剛性需求品種。”