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近期，有三家A股上市公司分別與恒大地產簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，協(xié)議分別涉及30億元至35億元的裝修施工任務。同時，協(xié)議中還附加限制性條款，即承諾戰(zhàn)略合作期間承接其他房地產商的住宅精裝修工程施工業(yè)務不得超過公司年度營業(yè)額的10%，否則恒大地產有權單方解除協(xié)議。
26日起停牌的廣田股份今日發(fā)布公告，11月26日，公司與恒大地產簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。該協(xié)議將對公司未來幾年的經營業(yè)績產生積極影響。
依據協(xié)議，廣田股份將承接恒大地產及其子公司屬下項目公司部分建設樓盤的建筑裝修裝飾工程施工業(yè)務。恒大地產每年安排約35億元的裝修施工任務給公司，并逐年增加約10億元左右的施工任務。在價格方面，廣田股份承諾就承包的室內外裝飾裝修項目的設計和施工價格給予恒大地產最大的優(yōu)惠，作為雙方簽訂具體項目施工或設計合同的依據。
廣田股份表示，公司2009年度經審計營業(yè)總收入為19.18億，本協(xié)議對公司2010年度經營業(yè)績影響非常小。若本協(xié)議全面履行，將對公司2011年、2012年的經營業(yè)績產生積極影響，具體影響金額將根據協(xié)議簽訂的具體合同金額而定。
此外，協(xié)議規(guī)定，廣田股份承諾戰(zhàn)略合作期間承接其他房地產商的住宅精裝修工程施工業(yè)務不得超過公司年度營業(yè)額的10%，協(xié)議生效前公司已合作的客戶除外。
一直以來，恒大地產都是廣田股份穩(wěn)定的業(yè)務伙伴。公司于IPO上市時曾發(fā)布招股書稱，恒大地產是公司的第一大客戶，2010年1至6月、2009年、2008年和2007年公司對其營業(yè)收入比重分別為44.64%、36.83%、38.15%和22.71%，相對于其他客戶所占比重較高。
無獨有偶，除廣田股份外，金螳螂和亞廈股份都于11月間于恒大地產簽下類似協(xié)議。依據協(xié)議，恒大地產每年將安排約30億元的施工任務給金螳螂和亞廈股份，并逐年增加10億左右的施工任務。同時，協(xié)議均要求金螳螂和亞廈股份承諾戰(zhàn)略合作期間承接其他房地產商的住宅精裝修工程施工業(yè)務不得超過公司年度營業(yè)額的10%。
值得注意的是，恒大地產2009年全年收入為57.23億元，實現(xiàn)合約銷售合同303億元。恒大地產是否能如協(xié)議約定在2011年供給三家公司共計95億元的裝修施工任務，尚無法判斷。
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