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2011年的中國房地產市場正經歷新一輪政策緊縮，繼重慶將開征房產稅消息后，國土資源部10日再次重申將重拳整治違法違規用地，對于77個城市在土地例行督查中發現的閑置土地等問題，限期一季度全面完成整改查處。另外，有消息稱，與閑置用地相關的部分企業已被“禁貸”。
中國房地產學會副會長陳國強認為，雖然開發商面對調控的心理承受力和應對調控的能力逐漸提高，但最近一系列政策措施，將使開發商面臨更加嚴峻的市場形勢，一部分企業將面臨艱難轉型甚至出局。
專家認為，目前政策面的收緊已很明顯，無論是開發商、地方政府還是普通投資客都將感覺到日益凸顯的政策壓力，未來一段時間內不排除部分業主開始拋出投資的房源和開發商降價的可能。
對投資、投機購房者而言，房產稅改革的靴子有望不日落地。專家認為，若方案如期出臺，將在心理層面影響部分業主使之拋出投資的房源，從而在一定程度上環節市場供應，在短期之內，也可能對房價上漲有一定的抑制作用。
陳國強認為，經歷一年的房地產調控之后，市場供求關系有較大改善，區域市場已經出現供大于求現象，因此，在銀根持續收緊、土地市場整治力度進一步加大、房產稅改革落地等政策措施之下，開發商可能會面臨降價這個很現實的問題。
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