|
《經濟參考報》記者從廣西壯族自治區統計局了解到，２０１０年廣西房地產投資高速增長，全年投資超過１２００億元，增長近５０％。高速增長的房地產投資帶來的高房價預期以及宏觀調控下的房價上漲趨緩預期相互疊加，使廣西樓市未來走勢撲朔迷離。
２０１０年全年廣西房地產投資１２０６．２２億元，增長４８．２％。商品房銷售面積２７９３．９２萬平方米，增長１７．２％；銷售額９９５．１９億元，增長２８．１％；平均售價３５６２元，增長９．３％。
新浪廣西房產ＣＥＯ曾祥春認為，近年來隨著北部灣經濟區開放開發和中國與東盟合作的深化，廣西經濟連續９年實現兩位數增長，同時帶來了人才、資金的大量流入，同時帶來了消費機構的改變，驅動了房地產投資增長和房價上升。另一方面，廣西桂林、柳州，以及北部灣的城市，均既是旅游型城市又有較強實體經濟的城市，既宜居也宜創業，具有很多城市無以比擬的優勢。因此，曾祥春認為廣西目前的房地產投資狀況是正常的，未來亦有合理上漲空間。
與之相印證的開發商拿地的熱情。上月中旬，南寧市２０１０年度最后一場土地拍賣會以熱鬧收官，３宗曾經流拍的土地共拍出２１．４億元的高總價，分別被廣西榮和企業集團有限責任公司、廣西保利置業集團有限公司收入囊中。
而日前廣西社科院公布的《２０１０年廣西公眾社會心態與社會熱點調查》顯示，廣西公眾對２０１０年廣西社會發展最不滿意的是“房價調控”（２．３８分）和“收入分配制度改革”（２．５７分）。結合歷年調查數據，“房價調控”首次超過“收入差距”成為公眾最不滿意的選項。調查顯示，６４．７％的被調查公眾能接受的房價為３０００元／平方米以下。
近日，南寧等二三線城市列入國家住建部初步擬定執行“限購令”城市名單的傳聞甚囂塵上，公眾對國家嚴厲宏觀調控下的樓市觀望情緒加重。
與此同時，廣西保障性住房的建設在加快。今年的廣西“兩會”上，廣西提出十項“為民辦實事工程”，其中“安居惠民工程”明確提出今年廣西將籌措２４．３５億元，補助市縣實施城鎮保障性住房１２．８４萬戶。
業內人士認為，在多種因素的疊加下，廣西樓市今年的走向撲朔迷離。
|