26日，萬科金色領域開盤引來大批購房者，新盤當日售罄，深圳一手房市場迎來節后首次熱賣。據了解，該樓盤受熱捧的主要原因是性價比高，不少購房者稱價格符合預期。
萬科金色領域位于深圳寶安機場附近，開盤價為每平方米1.6萬元。萬科當天推出優惠促銷活動，實際成交價約為每平方米1.5萬元左右，附帶每平方米2000元的精裝修。據了解，當日萬科推出金色領域項目第一期的第一批單位共339套房，但實際前來買房的市民遠超這一數字。據萬科工作人員介紹，有2000多人參加搖號選房，也就是說大約平均每4人“搶”一套房子。
業內人士認為，目前樓市調控政策十分嚴厲，許多人擱置購房計劃，但實際上剛性需求依然存在，一旦出現品牌、價位、質量都有優勢的樓盤，對市場的吸引力依然很大。此外，該樓盤是深圳在春節后首個新開盤的項目，市場頗為關注該樓盤的動向，萬科對市場的判斷可從該樓盤的銷售策略中看出來，并可能對其他開發商的策略產生影響。
春節后，隨著深圳房貸全面收緊，深圳樓市成交再次陷入低谷。知名地產營銷人士弓鳴表示，銀行收緊房貸導致不少人辦不了按揭貸款，他所了解的樓盤成交量與節前相比大幅下滑。據統計，2月7日至2月26日，深圳新房市場一共成交1622套房，日均成交不足百套。
成交量的低迷也改變了市場對樓市的預期，買賣雙方的心理悄然發生變化。準備置業的吳先生告訴記者，年前他在深圳田貝四路看好一套40平方米的房子，業主開價55萬元，吳先生還價50萬元，但業主“咬”價不讓。昨日，業主態度松動，同意50萬元出售。
合富置業首席分析師龍斌認為，在樓市成交低迷時期，有些開發商會采取積極主動的銷售策略保證高銷售目標，實際上也有利于自身資金快速回籠。他表示，目前的情形和去年四五月份類似，當時也是樓市調控政策剛出不久，市場觀望氣氛轉濃、成交量低迷，許多開發商采取打折促銷的方式，實際上也取得比較好的銷售效果。