|
《經濟參考報》記者近日從北京市土地整理儲備中心獲悉，北京市ＣＢＤ核心區Ｚ８等６宗土地進行招標預公告，正式的規劃方案及第二階段招標公告將于近期公布。
寸土寸金的北京ＣＢＤ核心區基本已開發殆盡，但在國貿橋東北角、靠近央視新大樓和長安街的區域尚保留著一塊空地。這一區域被分割成了１２宗地塊進行出讓，其中６宗土地已在去年１２月份招標出讓，中信集團、中國國際金融有限公司、中國民生銀行股份有限公司、安邦財產保險股份有限公司、遠洋地產有限公司等“大鱷”成功搶灘。北京中原地產市場總監張大偉認為，再次出讓的ＣＢＤ核心區另外６塊地塊，將相比之前已經成交的６塊地更受關注，因為這６宗土地“地段優越而且絕無僅有”。
北京市土地整理儲備中心公布了６宗土地的初步規劃。根據規劃，此次入市的是ＣＢＤ核心區Ｚ８至Ｚ１３這６個地塊，總建筑規模共８２萬平方米。建筑控制高度從１５０米至３００米不等，其中Ｚ１０地塊最高，為３００米。這６個地塊均為商業金融地塊，Ｚ８至Ｚ１０地塊鼓勵的產業類型為總部，Ｚ１１和Ｚ１３地塊鼓勵金融機構，Ｚ１２地塊鼓勵綜合體。
據北京市土地整理儲備中心公布，只有參與第一階段（規劃設計方案投報）投標的投標人方有資格參與第二階段（綜合內容投報）的投標（如為聯合體，則聯合體中必須至少有１家單位參與第一階段的投標）。據悉，在此前進行的第一階段招標中，遠洋地產、萬達集團等參與投標。
去年，Ｚ３等６宗地塊采用招標形式出讓，共競得２２２．５７億元，樓面價不足每平方米２萬元。北京中原地產市場總監張大偉表示，這一成交價低于６塊地超過３００億的市場預期，使得部分周圍在售企業指望ＣＢＤ核心區地塊再拉高售價的希望基本落空。由于剩余的６宗土地仍然鼓勵建設企業總部等條款，預計對區域內實際樓市交易市場來說影響不大，但買家顯然將是億萬元級的資本巨頭。
|