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隨著資金壓力日增，房企拍地的心態更加趨于謹慎。近期，各地土地市場的供應均開始逐步放量，但成交的活躍度依然較低。從5月整體成交情況來看，中原所監測的15個城市的居住用地共成交461公頃，低于2009年以來月均水平的33%。前周，上海青浦一幅低密度地塊以底價成交，嘉定一組地塊的平均溢價率雖已達50%，但其樓面地價與2009年的該區域水平持平。上周，北京到期的五幅地塊中有一幅流標，兩幅則以低于10%的溢價率成交；長春四幅到期地塊中，三幅因無人競買而推遲。
央行公布的《中國金融穩定報告2011》，指出2011年部分企業將難以通過提高銷售價格來覆蓋成本上升，并預計小企業及房地產企業等將面臨資金緊張，房地產開發及住房消費相關企業的生產經營狀況將出現下滑。因此，積極拓展融資渠道以應對行業困境，成為各大標桿房企近期的第一要務。5月份，主要通過海外融資等方式，中原所監測的10家標桿房企已籌資約135億元人民幣，占1月至5月月融資總額的43%。
受資金壓力和季節性因素等多重影響，近期標桿房企紛紛加大了推盤力度。自今年3月以來，中原所監測的10家標桿房企的新盤供應量呈逐月增加，5月份的標桿房企整體推盤量環比增加約三成。隨著供應增加及部分樓盤降價促銷的帶動，近期新建住宅的成交持續回升。
然而，由于“限購”威力尤甚，市場回升幅度均不及去年。根據中原地產監測，上周九大重點城市的新房成交環比繼續回升，一二線城市的升幅分別為17%和19%。其中，一線城市中的廣州受近期郊區大規模供應上市推動，成交恢復最快，上周成交量較今年以來的周均值增加30%；二線城市中的青島由于“限購令”執行尺度靈活，成交亦逐漸回升，上周環比回升51%，較今年的周均值增加21%。目前撬動市場成交的主力依然來自剛性需求，因此，近期各地成交的熱盤主要集中于遠郊區域，并以中小戶型為主。據中原地產對一線城市周成交量前十樓盤的監測數據顯示，北京、深圳的兩房及以下房源的成交比例均占當地十大樓盤總成交套數的70%以上。
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