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中國房地產開發投資依然熱情不減。國家統計局最新數據顯示，今年前七個月，中國房地產開發投資3.19萬億元人民幣，同比增長33.6%。其中，住宅投資22789億元人民幣，增長36.4%。而多家市場監測機構的最新數據表明，7月份，一線城市執行樓市限購市場依然低迷，但是從全國總體數據反映出，成交量、成交金額依然相比上半年有所上漲。調控力度更大的一線城市都持續萎縮。而部分沒有限購的二三線城市則是上漲的主力。
很顯然，限購對樓市的調控是當前比較見效的手段。據偉業我愛我家市場研究院統計報告顯示，對一線城市的限購政策正使尚未限購的二三線城市面臨著雙重壓力，當地的投資需求和一線限購城市轉移出來的投資需求在這些地方集合釋放。房地產投資將成為資金避險的首選領域。投資資金進一步涌向二三線尚未限購城市及限購熱點城市周邊地區的沖動正在加大。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，由于當下投資渠道狹窄，投資熱情無處釋放。龐大的民間投資資本有可能尋找政策漏洞，再次沖向房地產市場。
中原地產認為，二三線城市樓市價格的繼續上漲將會影響一線城市調控的效果。而金九銀十是房地產市場最關鍵的銷售季，9-11月三個月時間，在很多城市的銷售量接近全年的一半。面對許多城市搶搭末班車的恐慌搶購，如果調控政策維持現狀，很可能出現限購城市受到未限購爆發上漲的影響出現反彈。對二三線城市商品房的限購應宜早不宜遲。
今年以來，由于一線重點城市實施住宅限購，房價漲幅明顯趨緩，但二三四線城市房價漲幅已超過一線重點城市，成為拉動全國房價上漲的重要力量。
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