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用益信托19日發布的數據顯示，上周集合信托共成立19款產品，規模約為26.85億元。由于受中秋節假期影響，產品成立數量環比下降61.22%，而成立產品平均收益率為9.59%，較前一周的9.14%有所上漲，結束了此前連續三周的下降趨勢。其中，房地產信托產品成立共5款，共募集資金14.98億元，占總規模的55.81%，近6周以來首次占比超過一半，但融資總量仍在下降。
用益信托研究員顏玉霞對《經濟參考報》記者表示，監管政策導致房地產信托發行量減少，募集期拉長，是近期房地產信托成立數量和規模下降的直接原因。而一些信托公司受制于《信托公司凈資本管理辦法》，也會主動減少房地產信托的發行數量。隨著房地產調控政策的收緊，房地產商資金需求將更加強烈，而信托公司受監管政策制約會更加注重房地產信托產品的風險控制和安全性，這將進一步加大房地產商通過信托渠道融資的成本。
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