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國際知名房地產顧問公司戴德梁行最新數據顯示，今年第3
季度，青島市甲級寫字樓平均租金較上季度末繼續上升1.97%，達到每月每平方米101.41 元(15.85 美元)；與2010 年第3
季度相比上升了9.25%。這也是近兩年來青島甲級寫字樓月平米平均租金首次超過百元。
這其中，青島市南CBD
的平均租金環比上升1.94%至每月每平方米105.83 元(16.54 美元)； 嶗山CBD的平均租金環比上升2.11%至每月每平方米86.74 元(13.55
美元)。今年前三季度，青島市沒有新增甲級寫字樓項目入市，目前青島市甲級寫字樓市場的總存量為501975平方米。新增的租賃需求不斷消耗現有存量，第三季度青島市甲級寫字樓市場的吸納量達到16,226
平方米，空置率則環比下跌3.24 個百分點至15.44%。其中，市南CBD 區域連續7
個季度沒有新物業入市，平均空置率下降至10.06%，其中多個項目的空置率低至5%以內。
隨著青島經濟的持續向好，外資企業的租賃需求開始得到釋放，并成為本季度的吸納主力。這進一步印證了青島經濟外向型的特點及強勁的吸引外資能力，外資需求有望成為推動青島寫字樓市場發展的新助力。
戴德梁行研究部何秋黎分析認為，多個甲級寫字樓項目將于近期入市，其租金都高于現有租金水平；甲級寫字樓市場租賃需求的持續上升也將進一步促進青島市租金水平在短期內的較快上漲。但是，考慮到未來較大的新增租賃面積，甲級寫字樓市場面臨較大的招租壓力，未來租金上漲平穩。隨著新供應的相繼入市，空置率將再次上升，租賃面積的消化速度將略有放緩。
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