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    惠譽周一表示，雖然利率、經濟和就業環境穩定，但去年第四季度澳大利亞優質住宅用不動產抵押貸款證券市場的拖欠率意外升至1.57%，高于去年第三季度的1.52%。惠譽結構金融團隊負責人表示，從可計算的角度看，房價下跌是第四季度唯一能夠影響抵押貸款表現的重要因素。