全國70個大中城市中，50個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格7月環比上漲。另據新華社報道，國務院督查組指出，房價上漲導致市場預期發生變化，穩定房價的壓力加大。業內人士認為，未來很可能出臺新一輪樓市調控政策，政策“靴子”應盡快落地。
多項調控政策備選
業內人士表示，國務院督查組回京后，相關部門已著手布局樓市調控儲備政策。其中，在強化現有政策執行力度的基礎上，提高二手房交易稅、推進房產稅試點、重啟問責制和調整預售制度等均可能作為新的調控手段推出。
一位接近國土部的人士向中國證券報記者表示，如果放任房價繼續反彈，令房地產再次成為宏觀經濟的“救市主”，不僅不利于經濟結構調整，加劇地方政府對房地產市場的依賴，還會破壞來之不易的樓市調控成果，因此有必要出臺更嚴厲的調控手段。
在預期中的新調控政策落地前，多個地方的樓市成交量近期出現萎縮，個別城市還出現短期的土地“斷供”現象。業內人士表示，對后市預期的不確定是出現這些情況的主要原因。
北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，政策“靴子”應盡快落地，因為8月的房地產市場變化不僅會影響“金九銀十”的狀況，甚至決定下半年的市場走向。
房價上漲預期升溫
6月以來，在成交量的支撐下，房價繼續上漲的預期升溫。國家統計局數據顯示，在全國70個大中城市中，7月有50個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲，70個大中城市新建商品住宅價格平均環比上漲0.14%，較6月0.02%的漲幅又有擴大的態勢。7月北上廣深四個一線城市房價全部環比上漲。
據中國指數研究院的統計，7月全國百城新建住宅平均價格為8717元/平方米，環比上漲0.33%，連續兩個月保持上漲。
國家統計局數據顯示，被視為市場先行指標的二手住宅價格在經過10個月的下跌后，7月已連續兩個月環比回升并呈加速上漲態勢。
中原地產的分析認為，未來市場將延續反彈勢頭，房價也將保持繼續回升態勢，如果房價出現過量反彈，調控政策的公信力將被減弱，所以預調微調的必要性非常大。