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雅戈爾地產金融業務受創
2012-09-17   作者:張曉  來源:財經國家周刊
 
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  三駕馬車兩失陷
  股權投資上的大面積浮盈一度讓雅戈爾風光無限。然而好景不長,此后的經濟寒冬先讓李如成打了個冷戰。
  2011年,雅戈爾參與了13家上市公司的增發,金融投資業務的凈利潤降至4.87億元,同比下降60.90%;定向增發和PE累計投資29.50億元,同比減少44.78%。
  市場的慘淡促使雅戈爾“勒緊褲腰帶”過冬,據雅戈爾內部知情人士透露,2012年上半年,公司管理費用同比下降了近2億元,咨詢費減少了1億元。投資環境的理性回歸也直接影響了其與凱石投資的合作模式。
  2010年3月,雅戈爾打破“按投資總額的一定比例支付咨詢費用”的做法,改為按已實現投資收益的15%向凱石投資支付咨詢服務費。5個月之后,又改為經凱石投資推薦的項目才支付費用。
  另外,曾經引以為傲的房地產業務并沒有送來寒冬中的溫暖,隨著房地產市場宏觀調控的持續,雅戈爾2011年地產業務直線大跌。
  “雅戈爾的房地產是否盈利、是否存在真正風險,要看當初的拿地成本、負債水平、銷售速度,以及現在的樓價。”上海長寧住宅發展局高級經濟師、獨立經濟學家顧海波表示。
  “2012年上半年沒拿地,暫時不擴張地產業務,廣告費用并未大幅增加。雅戈爾的經營‘如履薄冰’。”上述券商人士稱。
  目前,雅戈爾賬面現金為32.3億元,卻要應對174.6億元的短期有息負債,地產行業分析師預警,此舉“流動性風險加大,而房產業務的進一步開展直接受制于短期流動性。”
  房地產業務“不給力”,金融投資業務也“不爭氣”。2011年全年上證指數跌去三成。
  “該業務面臨的系統性風險太大,‘打新必賺’鐵律失效。熊市行情對雅戈爾造成重創。”上述券商人士分析稱。
  自2009年下半年IPO再次開閘,我國A股一級市場共發行新股730只,上市當日即告破發的達到103只,占比14.11%。市場普遍反映,“躺著賺錢時代一去不復返。”
  投資深陷泥潭,它在某種程度上左右了雅戈爾的整體戰略。加之,“2006至2007年、2009至2010年的兩場房市與股市泡沫,讓實業徹底從主業轉向不熟悉的高風險行業,賭博的甜頭讓人忘乎所以,實業在雅戈爾業務的份額不斷下降至可憐的25%”,方建勇稱。
  壓力之下,李如成在某些場合也曾多次表達過將更加注重服裝主業的發展,“在中國,金融投資是一個新興產業,雅戈爾可以參與,但是不能作為主業來做,加之房地產連年調控,在這種情況下我們必須‘歸核’,原來是三條腿同時走路,現在是服裝一業為主,另兩業為副。”在李如成看來,“只有將團隊集中在一個核心產業,才能比其他產業更有優勢。”
  此舉被業界解讀為“回歸主業”。不過雅戈爾董秘劉新宇認為這種說法并不準確,“雅戈爾本身的主業就是服裝”。
  該公司在2011年年報中稱,未來逐步縮減金融投資規模,進一步加大對品牌服裝的投入力度。
  從雅戈爾的利潤構成上看,這種改變已經顯現,“前5年,金融投資、房地產與品牌服裝的利潤占比是5:3:2,2011年三項各占1/3,2012年總利潤構成預計為主業占4成,其它兩項各占3成,未來會調整到主業占5成。”
  盡管雅戈爾在服裝實體產業上保有75.26億收入,但該行業的競爭日益激烈、周期性震蕩日益縮短以及外資品牌的圍剿的因素尚存,雅戈爾所提出的“2012年末實現20%的增長”目標能否實現,有待市場檢驗。


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