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美國成屋銷量及新屋開工數升至兩年多來的高點，發出了美國住房市場滑坡六年后步入拐點的最強信號。
美銀美林經濟學家稱，住房市場的復蘇進程已經啟動。
美國商務部周三公布，8月份單戶型住宅新屋開工數環比增加5.5%，創下28個月新高。經季節性因素調整后，當月單戶型住宅新屋開工數折合成年率為535000套，同比增長26.8%。8月份總體新屋開工數較增加2.3%，多戶型住宅新屋開工數小幅下降。
另外，美國全國地產經紀商協會公布，8月份成屋銷量較上月增長7.8%，至27個月新高。即使在登記出售的成屋數量大幅減少的情況下，當月成屋銷量同比增加9.3%，連續第14個月實現增長。
成屋銷量及新屋開工數增加將從兩個方面對經濟起到幫助。一方面，房價上漲將使潛在購房者確信，買房不再是件蠢事。另一方面，新屋開工數增加將創造更多的就業機會。
當然，仍有眾多理由提醒人們保持警惕。當前的成屋銷量及新屋開工數甚至還遠比不上住房市場泡沫出現前的水平，而且與上年同期相比情況出現改善的很大一個原因是2011年的比較基數實在太低。其他風險因素還包括抵押貸款審核程序更加嚴格，許多潛在購房者要么負債太高不符合申請貸款的資格，要么現有房屋凈值太低使他們無法賣掉舊房買進新房。而且當前的止贖率也仍然很高。
不過，周三的成屋銷量報告表明，傳統的自住型購房者正在大批返回市場，取代了今年早些時候沖鋒在前的投資型購房者。抵押貸款利率繼續朝歷史新低下滑正在對住房需求起到積極的提振作用。
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