德國房地產(chǎn)協(xié)會日前向德國聯(lián)邦運輸、建筑和城市發(fā)展部提交的一份報告顯示，2013年德國房地產(chǎn)價格將繼續(xù)攀升，但尚未見到泡沫化風險。
該協(xié)會在2013年德國房地產(chǎn)市場年初報告中說，預計2013年德國房租價格將上漲3%，居住房屋買賣價格將上漲4.5%，“房地產(chǎn)市場近年來積極發(fā)展的勢頭將繼續(xù)”。同時，德國商業(yè)地產(chǎn)價格預計也將穩(wěn)步增長。該報告稱，2012年共有約245億歐元(約331億美元)流入德國商業(yè)地產(chǎn)，較上年上漲了8.8%，較2010年則上漲了32.8%，而2013年投資者“仍將對德國商業(yè)地產(chǎn)保持濃厚興趣”。
該報告指出，近年來德國房地產(chǎn)價格上漲迅速的區(qū)域集中在一些大城市，全國范圍來看漲幅并不大，而“從租售比的角度看，德國房地產(chǎn)價格仍然偏低”。另外，目前價格上漲主要由基礎(chǔ)性住房需求推動，“供需關(guān)系的平衡并未被打破，我們離房地產(chǎn)價格泡沫還很遠”。
報告認為，德國房地產(chǎn)市場的繁榮將有助于提振德國內(nèi)需，在歐洲及世界經(jīng)濟不景氣的環(huán)境下為德國經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造機會，因此將呼吁聯(lián)邦政府不要采取稅收或限制新屋建設(shè)等政策措施來限制房地產(chǎn)市場的發(fā)展。