今年以來(lái)，北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅連創(chuàng)新高。北京房協(xié)表示，作為落實(shí)“國(guó)五條”的措施之一，北京市擬建百余個(gè)房?jī)r(jià)觀測(cè)點(diǎn)，促進(jìn)開(kāi)發(fā)商合理定價(jià)。
“作為積極響應(yīng)政策調(diào)控方向的內(nèi)容之一，今年，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將在北京在售的房子中要遴選出100個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)作為觀測(cè)點(diǎn)，重點(diǎn)觀測(cè)其交易的數(shù)量、面積、套型和價(jià)格。”北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，通過(guò)建立100個(gè)或者更多的觀測(cè)點(diǎn)，可以更好掌握北京房?jī)r(jià)的波動(dòng)數(shù)據(jù)，以便更精準(zhǔn)地落地調(diào)控。
陳志介紹，此前，向社會(huì)公布的北京房?jī)r(jià)的月度、年度數(shù)據(jù)只是整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)情況，不能準(zhǔn)確描述波動(dòng)的具體類(lèi)型。房協(xié)對(duì)選定100多個(gè)觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行逐月統(tǒng)計(jì)，不僅展現(xiàn)出每個(gè)月度價(jià)格的變化情況，還將呈現(xiàn)不同結(jié)構(gòu)類(lèi)型、不同區(qū)域的樓盤(pán)平均價(jià)格的變化等內(nèi)容。
“通過(guò)對(duì)100多個(gè)樓盤(pán)觀測(cè)得到的某個(gè)區(qū)域或者樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)的趨勢(shì)，不僅可以給消費(fèi)者買(mǎi)房提供幫助，還將促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。”陳志說(shuō)，“這項(xiàng)工作將在4月份以后推進(jìn)，目前正在與擬選擇的觀測(cè)點(diǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行溝通。工作開(kāi)展后，我們將繪制出北京熱點(diǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)的三維波動(dòng)圖。”
業(yè)內(nèi)人士表示，此項(xiàng)措施或?qū)⒊蔀楸本┞鋵?shí)“國(guó)五條”中，建立和完善房?jī)r(jià)問(wèn)責(zé)制度的一個(gè)突破。房?jī)r(jià)觀測(cè)點(diǎn)的建立將為房地產(chǎn)調(diào)控提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。房?jī)r(jià)觀測(cè)點(diǎn)的建立也將對(duì)壓縮房企利潤(rùn)起到一定作用，將直接影響企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略。