截至4月1日零時，已有包括北京、上海、廣州、深圳在內的近20個城市公布了地方版“國五條”細則。
網民普遍認為，樓市“高溫”地區調控細則的如約落地，對于下一步樓市全局走向具有方向標式的引領作用，也體現了“加碼”調控的政策取向，但仍有待各地細化落實。此外，只有優化與樓市相關的基礎性設計，才能消除“越調越漲”的怪象，也才能使預期更加合理。
有望形成調控合力
網民“徐立凡”表示，地方版細則既是對樓市調控的具體實施依據，也反映著地方對于中央樓市調控政策的執行力。粵、京、滬等地方版細則，都突出強調了“國五條”的調控邏輯，體現了中央和地方的一致態度。嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅、進一步提高二套房貸首付款比例等要求，成為地方版細則中的高頻詞句，就證明了這一點。
網民“風一時語”表示，各市細則整體上將形成樓市調控的合力，在大方向上有望實現后市的平穩走勢。如京版“國五條”被公認為其中手段最“老辣”者，不僅規定“單身限購1套住房”，而且也許是為防人鉆空子，全市3月31日零時起進行“系統升級”，暫停網簽8天；滬版“國五條”明確對第三套房停貸，并重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；深版“國五條”則避談20%征稅；穗版、深版均強調房價漲幅須低于收入增長。
有待細化落實
網民“吳翔華”表示，從一線城市的細則內容看，依然缺乏有效對策，這一點與廣東省的落地細則頗為相似。這也并非地方政府不“給力”，而是有些政策的制定與出臺必須有中央相關部門的配合與規范，國稅總局至今也沒有關于20%個稅如何征收的具體說法，令地方政府左右為難。
網民“李國政”認為，各地公布的房價控制目標只是對“國五條”要求的回應，而對于二手房征稅、二套房利率等問題還需繼續細化落實。針對20%個稅的征收問題，有網民表示，三地都提到了，北京還公布了嚴格開征的時間表，但依然留下很多懸念，比如哪些費用可以作為稅前抵扣，還不是很明確，這也為政策的真正實施帶來了不確定因素。
制度支撐要到位
網民“徐立凡”表示，在政策環境非常明確的情況下，為什么樓市時常反復，甚至出現“越調越漲”的現象？根本原因不在于樓市調控的方向、節奏，或某一調控環節的細則是松還是嚴，而在于與樓市相關的基礎性制度中，存在著鼓勵樓市非理性因素生成的驅動力。比如，過度依賴土地財政，致使土地的開發使用權過于集中，土地的價格發現無法由市場完成；又如，樓市具有過強的貨幣反應，社會資金投資渠道的狹窄，導致樓市價格往往受到流動性的哄抬；再如，地區發展的不平衡，導致了一線城市和其他城市樓市的寒暑不一。
網民“陽西中”表示，從中央到地方開出的調控猛劑，藥方不錯，但長遠來看，更需“文火”煲制。其一，“火力”要綿綿不絕、“煨”足時辰。其二，“火候”要張弛有度、有保有壓，高度抽象的制度設計如何落到實處，有待驗證。其三，“好藥”還要用好“藥引、輔料”，如做好以政策性住房的“兜底”維持底層民生。應該看到，讓公眾對未來房價“明確預期”，背后需要一連串相互配合的政策和制度支撐，絕不可頭痛醫頭腳痛醫腳，否則必是市場預期混亂，甚至形成“逆調控”的客觀效果。