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昨日，備受市場關注的“前海第一拍”結果揭曉，卓越地產分別以51.89億元及71.8億元奪得前海首批出讓的兩宗土地的開發權，分別較掛牌起始價溢價48.26%及52.77%。
前海于6月25日面向市場推出3宗產業用地，經過1個月的公示招標，其中的T201-0077與T201-0075兩宗地塊昨日正式開拍。記者在拍賣現場看到，T201-0077地塊共有5組開發商參與報價競標，其中萬科和新世界為聯合報價，其余的世茂、綠地、卓越、華潤均為獨立競標，最后卓越以51.89億元成功奪得T201-0077地塊的開發權。
T201-0075地塊則有6組開發商參與競標，萬科和新世界依然聯合報價，佳兆業、香江控股和金地集團也聯手參與競標，其余參與報價的還有金融街、華潤、綠地、卓越，最后仍是卓越以71.8億元奪得該地塊的開發權。
以上兩宗地塊的土地用途均為商業性辦公用地，拍賣成交價分別較掛牌起始價溢價48.26%及52.77%。粗略計算，地面單價已分別高達每平方米10.55萬及12.49萬元，樓面單價分別達每平方米1.62萬及1.59萬元。無論是成交總價還是單價，均已超過深圳上一個“地王”。
前海管理局表示，從成交價看，市場比較看好前海的發展前景，并有較高的發展預期。與此同時，前海處于大開發、大建設的提速階段，成交價充分反映了市場對當前前海土地價值的認識。但是，也可能存在一定程度的過度競爭。
分析人士稱，隨著“第一拍”圓滿落幕，前海將正式邁入開發建設快車道。而首批兩宗地的高溢價成交，讓市場對中集集團、招商局國際及深國際等在前海有地，以及華聯控股等在前海合作區周邊擁有較多土地儲備的企業價值重估充滿期待。
根據前海管理局的計劃，除了下月中旬將拍賣已經掛牌的第三宗土地外，前海年內還將再推出8－10塊產業項目用地，并力爭年內實現500萬平方米建筑面積產業項目動工建設。
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