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日前，金地(集團)股份有限公司發布2013年半年度業績。公告顯示，2013年上半年公司銷售面積150.1萬平方米，銷售金額197.2億元，分別較上年同期增長32.2%和46.5%。公司實現營業收入87.95億元，凈利潤3.04億元，同比分別上升35.9%和下降39.5%。
報告期內，金地公司的房地產業務結算毛利率為27.16%，較上年同期下降8.85個百分點；凈利潤率3.5%，較上年同期下降4.3個百分點。金地解釋房地產業務凈利潤率下降原因：“一方面由于報告期內合作項目結轉較多，另一方面由于公司前期降價促銷產品及其他低毛利產品陸續進入結轉期”。
業績顯示，上半年，金地公司房地產項目結算面積61.26萬平方米，結算收入82.34億元，同比分別上升30.3%和35.9%。截至報告期末，公司已銷售未結算資源進一步增加，已銷售尚未結算簽約面積約372萬平方米，簽約金額約460億元。
在土地儲備及開工方面，截至報告期末，金地公司新獲取土地儲備可售面積約493萬平方米。同時，經修訂后公司全年新開工計劃為667萬平方米，上半年公司實際完成新開工面積約377萬平方米。
在財務狀況上，盡管土地投資和新開工實現了較快增長，但報告期末，金地公司持有貨幣資金176.2億元，為一年內到期借款的1.6倍；2013年3月發行20億5年期人民幣債券后，公司債務結構里的長期借款占全部有息負債比重的70%，信托等高成本融資占比較低。債務結構使得公司融資成本處于業內較低水平。
對于下半年規劃，金地表示，仍將繼續把握土地市場機會；同時繼續加大高端產品去化力度，通過制定合理的營銷策略及價位區間，加快銷售速度，促進可售資源結構的進一步優化。
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