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記者最近在采訪甘肅非公有制經(jīng)濟發(fā)展的過程中發(fā)現(xiàn)，不少中小型民營企業(yè)也在向房地產(chǎn)市場挺進。這些企業(yè)中既有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)、物流企業(yè)也有機械制造企業(yè)。
對于這些中小型企業(yè)來說，進軍房產(chǎn)市場是分業(yè)經(jīng)營，減少風險的手段還是孤注一擲的豪賭？根據(jù)克而瑞信息集團研究中心發(fā)布的《中國城市住宅發(fā)展前景與風險排行榜》顯示，中國房地產(chǎn)投資風險前50名的城市中，甘肅14個市州中有9個上榜，其中前4名均為甘肅的城市，第5名是內(nèi)蒙古的鄂爾多斯。
逐利是資本的天性，在房地產(chǎn)行業(yè)盈利率高于其它行業(yè)的背景下，眾多中小企業(yè)紛紛向房地產(chǎn)市場進軍無可厚非，但是對于本來就資金有限且融資困難的中小型企業(yè)來說，進軍房地產(chǎn)市場是否意味著拋棄本業(yè)？假如出現(xiàn)這種情況，百業(yè)凋敝，一業(yè)獨大的“荷蘭病”就很有可能出現(xiàn)于本來經(jīng)濟就不發(fā)達的西部地區(qū)。
除此之外，房地產(chǎn)業(yè)在西部中小城市的發(fā)展前景也令人擔憂。決定房價高低的因素無非取決于供給和需求，而西部地區(qū)中小城市對城市住房的需求卻是有限的。和東部地區(qū)城市相比，西部很多中小城市還是以農(nóng)為本，工業(yè)經(jīng)濟落后，這就決定了西部很多中小城市不能吸納足夠多的人口就業(yè)，城市化率遠遠低于全國平均水平。
在中國房地產(chǎn)投資風險前50名的城市中，西部城市占據(jù)了絕大多數(shù)，這其中尤其以農(nóng)業(yè)城市居多。甘肅全省僅有5個地市沒有上榜，這5個地市中除了2個民族自治州外，其它3個城市均為工業(yè)城市。
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