2014年的首月地價(jià)再攀高峰。1月份，一線城市土地單價(jià)首次超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，同比暴漲253%。這從側(cè)面反映了房企回歸一二線城市的堅(jiān)定，而地方政府作為土地市場(chǎng)最大的推手，也是碩果累累：1月一線城市賣(mài)地收入819億。
盡管土地市場(chǎng)在2013年已上演了無(wú)數(shù)次的瘋狂，但今年1月份，一線城市土地均價(jià)漲幅更加驚人。上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，1月，京滬深穗四個(gè)城市的成交均價(jià)為10136元/平方米，環(huán)比上漲125.1%，同比上漲253.1%，創(chuàng)歷史單月新高。
此外，10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為5449元/平方米，環(huán)比上漲114%，同比上漲151.9%，已持續(xù)16個(gè)月同比正增長(zhǎng)。
與此相應(yīng)，地方賣(mài)地收入也大幅增長(zhǎng)。據(jù)克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，1月份，四個(gè)一線城市土地成交金額819億元，同比增長(zhǎng)140%；10個(gè)典型城市土地出讓金收入1436億元，環(huán)比上漲56.6%，同比上漲155.2%。
“企業(yè)信心的膨脹從其銷(xiāo)售目標(biāo)的激增也可看出。”克而瑞李瑩分析認(rèn)為，多數(shù)房企2014年銷(xiāo)售目標(biāo)都增長(zhǎng)超兩成。
李瑩預(yù)計(jì)，節(jié)前房企集中融資，1月份的融資總量創(chuàng)新高，或?qū)⒃炀托乱徊玫責(zé)岢薄Ｖ性禺a(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)房企融資總額已突破650億人民幣，主流房企手頭資金寬裕。
中原地產(chǎn)報(bào)告指出，從全國(guó)來(lái)看，2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化將加劇，一二線發(fā)達(dá)城市依然會(huì)有比較好的表現(xiàn)；三四線城市大部分將會(huì)出現(xiàn)供應(yīng)過(guò)剩，房?jī)r(jià)下跌壓力非常大。這會(huì)使房企繼續(xù)青睞一二線城市，從而使得一二線市場(chǎng)土地競(jìng)爭(zhēng)白熱化。
目前的高地價(jià)正是各地賣(mài)地的最佳時(shí)機(jī)。但對(duì)房企而言，搶了高點(diǎn)之后往往要面臨市場(chǎng)和房?jī)r(jià)的下滑。連堅(jiān)信房?jī)r(jià)仍將上漲的任志強(qiáng)也忍不住提醒，“很多開(kāi)發(fā)商以為今年可能跟去年一樣，很樂(lè)觀的。我個(gè)人對(duì)他們提出警告，我說(shuō)你們太樂(lè)觀了，很危險(xiǎn)。”