2月份70個大中城市房價漲勢繼續回落，限貸措施以及對房屋進一步出現積壓的擔憂遏制了買房需求。1月份中國70個大中城市房價漲勢出現一年來的首次回落。
《華爾街日報》在中國國家統計局周二公布的數據基礎上進行計算得出，2月份中國70個大中城市的新房均價較上年同期上漲了8.19%。上述城市的房價1月份上漲了8.98%。在此之前的一年中，這些城市的房價每個月都在加速上漲，其中去年12月份上漲了9.17%，高于去年11月份的9.10%。
2月份新房均價環比上漲0.27%，低于1月份0.38%的漲幅。2月份不包括保障性住房在內的房價較上年同期上漲8.64%，低于1月份9.50%的漲幅；較上月漲幅為0.28%，也低于1月份0.4%的漲幅。
盡管政府對房地產市場采取了調控措施，但去年的房價還是在飆升。
目前，并沒有關于房地產市場調控的新舉措，但國家發改委主任徐紹史表示，房地產領域存在風險隱患。
在很多統計局調查所覆蓋不到的三、四線城市，供大于求加劇了房地產市場大幅度調整以及信貸違約的風險。
最近幾周，杭州、常州和寧波等地的房地產開發商為改善現金流狀況，開始打折促銷。
一些分析師表示，要衡量未來幾個月房地產市場回落的程度還有點為時過早，因為1月份和2月份往往因為春節的影響成為房產銷售淡季，一般而言3月份和4月份的銷售數據才是更好的考察指標。