北京市住建委昨日就自住房申購管理征求社會意見，購房家庭放棄選房超過三次，優(yōu)先家庭取消自住房優(yōu)先購買資格，非優(yōu)先家庭取消自住房購買資格。
根據(jù)意見稿，自住房項(xiàng)目公開搖號后，由開發(fā)企業(yè)組織購房家庭按照搖號確定的順序依次選房。購房家庭放棄選房超過三次，屬于《加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》第四條規(guī)定的優(yōu)先家庭的，取消自住房優(yōu)先購買資格;屬于非優(yōu)先家庭的，取消自住房購買資格。
不過，住建委還規(guī)定，已確認(rèn)申購的家庭，在所申購項(xiàng)目搖號前，可登錄自住房服務(wù)平臺，主動撤銷購房申請。各項(xiàng)目撤銷申請截止日期為公開搖號日之前兩個工作日。這一規(guī)定的意義在于，只要提前撤銷購房申請，就不會因?yàn)閾u中了棄選而影響購房資格。在此之前，多個自住房因?yàn)榈乩砦恢闷Вl(fā)大量棄購，并一度引起社會關(guān)于自住房設(shè)置合理性的討論。
意見稿規(guī)定，申請購買自住房，包括網(wǎng)上申請和現(xiàn)場確認(rèn)兩個環(huán)節(jié)。申購家庭在自住房服務(wù)平臺提交申請后，還應(yīng)當(dāng)?shù)巾?xiàng)目銷售場所，在充分了解項(xiàng)目相關(guān)信息的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場確認(rèn)申購，并簽訂申購承諾書。屬于首次申請的，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明材料。開發(fā)企業(yè)核驗(yàn)并收存申購家庭提交的申購承諾書及相關(guān)材料后，在自住房服務(wù)平臺完成確認(rèn)。申購家庭未進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)的，視為未完成申購。
開發(fā)企業(yè)在啟動自住房項(xiàng)目申購前，應(yīng)當(dāng)設(shè)置固定的銷售場所。銷售場所的選址、面積、布局應(yīng)滿足申購家庭來訪、現(xiàn)場確認(rèn)、選房簽約等需要。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售場所設(shè)置沙盤，提供樓書等項(xiàng)目說明材料，配備滿足接待需求的銷售人員和熱線電話。銷售人員接待申購家庭咨詢，應(yīng)如實(shí)、全面告知申購家庭擬購房屋、樓棟及項(xiàng)目的相關(guān)信息，引導(dǎo)理性申購。
