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    日前，萬(wàn)科公布2月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積75.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降61.43％；銷(xiāo)售金額83.9億元，環(huán)比下降63.85％。這兩個(gè)數(shù)據(jù)同比分別下降23.87％和30.95％。
　　不少研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，受春節(jié)銷(xiāo)售低迷影響，2月銷(xiāo)售下滑應(yīng)不止萬(wàn)科一家，保利、招商、恒大、龍湖等品牌房企可能步萬(wàn)科后塵。公告顯示，相比1月份的196萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積和232.1億元的銷(xiāo)售金額，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售金額在2月分別出現(xiàn)61.4％和63.8％的大幅環(huán)比下滑。與去年同期相比，銷(xiāo)售面積和金額分別下降23.8％和30.9％。此外，1－2月萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積271.6萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售金額316億元，比去年同期分別下降7％和20％。萬(wàn)科并未在公告中說(shuō)明2月業(yè)績(jī)下滑的原因。萬(wàn)科董秘譚華杰4日表示，2月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)下降主要受春節(jié)影響，從前兩個(gè)月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，萬(wàn)科在行業(yè)內(nèi)表現(xiàn)仍然突出。
　　盡管目前僅有萬(wàn)科公布了2月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，但包括上海易居房地產(chǎn)研究院在內(nèi)的多家業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，2月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)庥龌�坡的�?yīng)不止萬(wàn)科一家房企，屬于行業(yè)普遍現(xiàn)象，比如保利、招商、恒大、龍湖等品牌房企。整體需求不振，是房企銷(xiāo)售大幅下降的主因。“這些大型上市房企2月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)也不好看。不論是需求較為集中的一二線城市，還是三四線城市，在今年春節(jié)假期期間都展開(kāi)了促銷(xiāo)活動(dòng)，但受假期原因及整體市場(chǎng)因素影響，樓市基本處于‘休眠期’。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示。
　　央行降息引發(fā)業(yè)界對(duì)樓市企穩(wěn)的預(yù)期，不少房企開(kāi)始期待3月的樓市“小陽(yáng)春”。譚華杰預(yù)計(jì)，3月萬(wàn)科推盤(pán)較2月60億元左右的推盤(pán)有大幅增加，達(dá)到100億－150億元，將帶動(dòng)公司3月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)上升。截至2月底，萬(wàn)科監(jiān)測(cè)的14個(gè)主要城市的庫(kù)存量仍處于相對(duì)充足狀態(tài)，今年上半年房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯上漲。