張泓銘委員9日在全國(guó)政協(xié)十二屆三次會(huì)議第二次全體會(huì)議上發(fā)言時(shí)說(shuō)，只要清醒地認(rèn)識(shí)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新常態(tài)，并采取準(zhǔn)確的“雙防”并重的措施，中國(guó)樓市總體上穩(wěn)定健康的發(fā)展是完全可期的。
張泓銘說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)決定房地產(chǎn)市場(chǎng)新常態(tài)。未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)同國(guó)民經(jīng)濟(jì)一樣的趨勢(shì)，也將保持平緩發(fā)展的新常態(tài)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)指標(biāo)，基本保持絕對(duì)值的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)增速相對(duì)平緩。
根據(jù)以上分析，張泓銘建議：第一，在指導(dǎo)思想上，要高度重視樓市在穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定民生中的巨大作用，穩(wěn)字當(dāng)頭，“雙防”并重。防范樓市再次過(guò)熱、虛火上升。防范樓市全局性的急速趨冷和房?jī)r(jià)大幅下跌。第二，在行動(dòng)策略上，要注意發(fā)揮市場(chǎng)自動(dòng)調(diào)節(jié)的作用，讓市場(chǎng)顯示其內(nèi)在的趨勢(shì)性變化，不必急于行動(dòng)。第三，在觀測(cè)指標(biāo)上，要緊盯銷(xiāo)售量和價(jià)格兩項(xiàng)指標(biāo)，尤其是價(jià)格指數(shù)。第四，在經(jīng)常性政策上，要將重點(diǎn)落在鼓勵(lì)民眾自住需求上，對(duì)此要有更鮮明的態(tài)度和措施。第五，在底線(xiàn)管理上，要有樓市危機(jī)感及應(yīng)對(duì)的預(yù)案。
