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??? 近年來，金融資源過多地流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，容易引發(fā)資產(chǎn)價(jià)格泡沫，加劇市場(chǎng)波動(dòng)，也容易積聚金融風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)專家表示，在租購并舉的時(shí)代，商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融服務(wù)擴(kuò)展至長期租賃領(lǐng)域，銀行依賴房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人房貸的盈利模式將被重構(gòu)。
中國人民銀行營業(yè)管理部副主任賀同寶表示，圍繞租購并舉的住房制度，商業(yè)銀行需改變過去房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人房貸雙輪驅(qū)動(dòng)的傳統(tǒng)盈利模式，開拓房地產(chǎn)金融服務(wù)的創(chuàng)新點(diǎn)、增長點(diǎn)，重構(gòu)住房金融服務(wù)體系。
而就在18日，建設(shè)銀行在京舉辦“長租即長住、長住即安家—攜手共筑首都住房租房市場(chǎng)”現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布活動(dòng)，進(jìn)軍住房長期租賃市場(chǎng)。建設(shè)銀行北京市分行行長袁桂軍表示，建行作為北京市場(chǎng)份額最大的住房金融企業(yè)，歷經(jīng)40年鍛造了“要買房，到建行”這句家喻戶曉的金字招牌。隨著我國房地產(chǎn)形勢(shì)的改變，建行升級(jí)推出“要租房，到建行”的服務(wù)品牌，提供租賃支持貸款，倡導(dǎo)“房子是用來住的，租挺好”的住房消費(fèi)觀念。
據(jù)介紹，為發(fā)展住房長期租賃金融服務(wù)，建行成功上線了具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，在手機(jī)客戶端“CCB建融家園”同步推出1000余套真實(shí)房源，發(fā)布了包含70余項(xiàng)產(chǎn)品的一攬子金融服務(wù)方案，并在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)為專業(yè)提供租賃服務(wù)的輕資產(chǎn)公司——建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司舉行了揭牌儀式。
建行北京市分行房金部副總經(jīng)理吳樹德舉例說明了住房租賃貸款的實(shí)際操作模式。“如果一套房子首年月租金6500元，每年按3%遞增，一次性交滿3年房租可打9.2折，那么使用住房租賃貸款后，建行可一次性將3年房租付給房主，租客僅需支付租賃貸款月供6623元，三年少支出2664元。房主可一次性拿到三年的房租，租客減少了支出，住房租賃貸款對(duì)各方都有利。”吳樹德說。
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