記者獲悉，8月2日，中金聯東科技創新產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金聯東科創REIT”）獲得中國證監會準予注冊的批復及上交所無異議函。
據悉，中金聯東科創REIT首次發行擬投資的基礎設施資產為位于北京市大興區、順義區和房山區合計3處新型標準工業廠房產業園區，合計建筑面積19.84萬平方米。基礎設施資產均位于北京中關村國家自主創新示范區，定位于服務戰略性新興行業領域的中小生產、科技型企業。依托良好的區位優勢、產業聚集效應和市場化運營能力，基礎設施項目歷史運營表現較為穩健。
作為中金聯東科創REIT發起人的北京聯東投資（集團）有限公司（以下簡稱“聯東集團”）深耕產業園區運營服務行業21年，專注于產業服務和園區運營，以服務中小制造業企業和科技型產業，助力實體經濟發展為使命，目前已發展成為具有全國影響力的產業服務平臺。聯東集團打造的“聯東U谷”運營品牌連續13年獲得國務院發展研究中心企業研究所、中指研究院等機構作為主辦單位發布的 “中國產業園區運營商優秀品牌”稱號。為了更好地服務園區內的民營企業，在貼合產業發展規律的同時，切實助力培育專精特新、服務智造創新企業，聯東集團從模式驅動發展，轉為生態驅動發展，重點打造了“兩院五平臺”數字化服務體系，從線下到線上、由谷內到谷外，用數字化重塑產業組織和園區運營的核心能力，全面向服務和科技轉型。同時，聯東集團也不斷探索園區民營企業的服務模式，多點發力，護航園區民營企業安心生產。
中金聯東科創REIT的原始權益人及外部管理機構北京聯東金園管理科技有限公司（以下簡稱“聯東金園”）為聯東集團下屬自持型產業園區的核心運營主體，承接聯東集團產業園區運營領域的多年行業經驗與品牌優勢。截至2024年3月末，聯東金園合計持有49個租賃型產業園區，均位于一線及強二線城市，可租賃面積合計298.51萬平方米，其中位于北京市內的產業園區可租賃面積合計116.68萬平方米，為本基金提供了豐富的潛在擴募資產。
新型工業廠房產業園區資產是發展新質生產力和服務科技創新的重要載體。通過發行公募REITs，既可以助力提高工業用地利用效能和推進產業升級，又可以打造可持續的資本市場投融資模式，激發產業園區運營活力，助力科技創新生態高質量發展。值得一提的是，中金聯東科創REIT基礎設施項目作為科技創新型產業園區，入園企業中高新技術企業數量占比較高。截至2024年3月31日，入園企業中自身或控股股東含有國家高新技術企業、瞪羚企業、火炬中心高新技術企業、中關村高新技術企業、科技型中小企業、專精特新企業、雛鷹企業等標簽或資質的合計共74家，占比達62%；其中國家高新技術企業數量達60家，占比50%。
中金基金表示，將秉承服務國家戰略的初心與使命，聚焦打造業內領先的基礎設施投資與運營團隊，積極參與公募REITs創新實踐，致力于實現資產持續穩健運營，探索不同類型優質基礎設施資產的擴容、擴募，保護投資者合法權益，助力公募基金行業高質量發展。
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