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提高房貸“首付成數(shù)” 尚無出臺時間表

2007-09-17 記者:唐文祺來源:經濟參考報

　　本報訊房貸“首付成數(shù)提高”的傳聞近期再次浮出水面，受此影響，北京二手樓市風聲鶴唳。上海二手房市場雖然相較平靜，但也是暗潮涌動。“為了規(guī)避可能出臺的政策，我們和客戶進行溝通，這陣子的成交速度有所加快。”一些上海中介門店負責人紛紛向記者表示。
　　記者從上海各大中介了解到，雖然房貸首付成數(shù)提高的說法流傳已久，但這個所謂的政策依舊停留在“傳言”階段。
　　“從銀行方面來說，目前沒有接到過關于房貸首付成數(shù)提高的任何書面文件。”中國工商銀行上海市分行個人金融業(yè)務部副總經理王洪海表示。他認為，目前出臺“一刀切”政策的可能性并不大。
　　“根據(jù)目前收到的銀行貸款要求，仍然按照原有規(guī)定進行操作。”上海美聯(lián)物業(yè)交易管理部沈經理說，“銀行審批門檻沒有提高，審批時間也沒有延長，一切照舊。”據(jù)悉，原先曾有小型商業(yè)銀行傳出過“將停止受理二手房貸業(yè)務”的消息，但最后仍然不了了之。“應該說，如果提高首付成數(shù)的政策的確落地的話，對于市場影響力會很大。”同時，他也坦率表示，作為中介代理企業(yè)，會與客戶進行相應的信息交流溝通。與之前買賣雙方表現(xiàn)僵持的市場態(tài)勢不同，許多客戶抱著“寧可信其有，不可信其無”的看法，在成交速度上明顯加快。
　　記者從多家中介得到的反饋是，目前采用貸款方式的購房者以自住需求者明顯居多。上海中原地產交易按揭部高級經理楊晗靚分析，“在稅收等‘硬政策’業(yè)已實施的情況下，市場熱度依然不小，提高首付的‘軟政策’可能效果不明顯。而且，對于具備自住需求的購房者來說，提高首付反而會對這部分購房者進行遏制。”

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