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| 重慶：開(kāi)發(fā)商急于變現(xiàn)資金 樓盤(pán)扎堆上市 |
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| 2008-01-03 記者:徐旭忠 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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新華社重慶1月2日電
一段時(shí)間以來(lái)，盡管樓市低迷，但重慶市許多開(kāi)發(fā)商為了急于變現(xiàn)資金，紛紛推出新樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者，期望在節(jié)日期間掀起一波購(gòu)房高潮。
自去年10月中下旬以來(lái)，重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)一度十分低迷，商品房銷(xiāo)量較10月之前有較大程度的萎縮。特別是12月，樓市更為低迷，每周商品房銷(xiāo)售量?jī)H在20-30萬(wàn)平方米徘徊，成交量不到去年旺季時(shí)的一半。
然而，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)熱情卻絲毫沒(méi)有受到影響，十分高漲。重慶市國(guó)土資源和房屋管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，去年12月，該局一共發(fā)出了60多個(gè)樓盤(pán)的預(yù)售許可證，新推出的樓盤(pán)主要集中在北部新區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩等幾個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，涵蓋了各種類(lèi)型的物業(yè)。
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析認(rèn)為，在往年，由于這段時(shí)間是樓市銷(xiāo)售淡季，開(kāi)發(fā)商推新盤(pán)一般都十分謹(jǐn)慎。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商一反常態(tài)，扎堆推盤(pán)，一個(gè)重要原因是國(guó)家實(shí)施的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，特別是房地產(chǎn)信貸政策“從緊”，意味著開(kāi)發(fā)企業(yè)融資難度增大，再者加上去年央行6次加息，也大大加重了開(kāi)發(fā)商短期貸款的利率負(fù)擔(dān)。加快推盤(pán)，目的在于盡快變現(xiàn)，回籠資金，以便掌握主動(dòng)權(quán)。 |
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