本報沈陽電
日前，沈陽市青年大街某小區居民李先生，按每平方米6900元的價格領到了近40萬元的拆遷補償費，補償標準創當地歷史新高。與此相應，附近地區二手房價也一路飆升，遠遠超過全市新建商品房每平方米3565元的均價。
近兩年，由于沈陽一些地區連片大面積拆遷，被動需求放大，拆遷補償價格提高，助推二手房價迅速上漲，有的地段最高年漲幅已在20%以上。
記者在沈陽市沈河區北文翠路的大型房產中介“21世紀不動產”加盟店了解到，附近地區新樓盤的二手房價也直線上升：盛華苑花園每平方米標價8900元、地王花園9000元。至于那些十年以上房齡的舊房子，每平方米售價也高達5000元以上。房產中介人員告訴記者，近兩年附近地區房價直線上漲，去年漲幅已超過20%，有些位置好的二手房，每平方米1萬元也買不到。
記者驅車沿著市區主干道青年大街從南向北行駛，一路看到路兩側一片片正在拆遷的工地，許多小區內住宅門窗均已被拆掉，外墻上寫著大大的“拆”字，沈陽市正在全力推進青年大街兩側的“金廊”建設項目，這一地段也是全市二手房價上漲較大的地區。
據沈陽市房地產業內人士分析，去年沈陽市二手房銷售均價上漲11.96%，漲幅偏大，主要原因是住房拆遷面積增大、補償價格提高等多種因素的共同影響。去年沈陽市新增拆遷項目147項，涉及被拆遷居民近5萬戶，二手房交易量達75880套，成交面積和成交金額分別同比增長8.16%、21.09%。 |
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