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不要為我們摔下來(lái)?yè)?dān)心，我們對(duì)自己的產(chǎn)品和未來(lái)的市場(chǎng)很有把握。這次的價(jià)格漲幅是一個(gè)合理的幅度，從我們接觸到的客戶來(lái)看，市場(chǎng)的反應(yīng)還是非常正面、良好的。
——針對(duì)“三里屯SOHO明漲暗降”的報(bào)道，SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹回應(yīng)說(shuō)，這是一個(gè)誤解，我對(duì)漲價(jià)后的銷售速度充滿信心。
開發(fā)商無(wú)論是采取房?jī)r(jià)上漲策略還是降價(jià)策略，都是他們自己的事情，但哪家企業(yè)跟風(fēng)潘石屹漲價(jià)，只會(huì)死得更快。個(gè)別開發(fā)商想通過(guò)炒高其項(xiàng)目的價(jià)格來(lái)扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)下行局面是根本不可能的。
——社科院金融研究中心研究員易憲容稱，最近幾年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)與成本因素關(guān)系不大，開發(fā)商借口成本上漲而調(diào)整房?jī)r(jià)的說(shuō)法太牽強(qiáng)。
潘逆勢(shì)漲價(jià)，不過(guò)是現(xiàn)金流充裕的商業(yè)地產(chǎn)商與高端消費(fèi)群體一拍即合的產(chǎn)物，是市場(chǎng)的雙向選擇。當(dāng)然，潘也可能存在誤判，一些外資暫時(shí)退出商業(yè)樓宇項(xiàng)目，說(shuō)明市場(chǎng)判斷存在分歧。
——財(cái)經(jīng)評(píng)論人士葉檀說(shuō)，如果潘失誤，那么，市場(chǎng)會(huì)給他最嚴(yán)厲的懲罰。
萬(wàn)科最近采取一系列促銷措施是在試探市場(chǎng)，這些措施對(duì)打破目前的市場(chǎng)交易僵局很有好處，應(yīng)該允許這樣一種市場(chǎng)行為。如果開發(fā)商死守價(jià)格，對(duì)包括購(gòu)房者在內(nèi)的多方都沒(méi)有好處。
——復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成說(shuō)，只有下調(diào)房?jī)r(jià)，才能讓整個(gè)市場(chǎng)活躍起來(lái)。
降價(jià)策略對(duì)于大部分企業(yè)來(lái)說(shuō)沒(méi)有效果，只有小部分才有效果。因?yàn)楫?dāng)前市場(chǎng)上絕大部分產(chǎn)品的價(jià)格都是虛高的，并不是簡(jiǎn)單的降價(jià)就能夠解決銷售問(wèn)題，必須要回歸到理性的價(jià)值中去。
——陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁易小迪說(shuō)，核心問(wèn)題還是需要有準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位，以及對(duì)客戶服務(wù)的提升。 |