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過去的政策是在房價暴漲的時候做出的，現(xiàn)在市場情況相反。目前樓市下滑的趨勢很嚴(yán)重，到了應(yīng)該采取緊急舉措的時候，哪怕微調(diào)也好。
——中國住宅房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌說，應(yīng)給第二套房“松綁”，不必再刻意打壓二套房貸款。
中國應(yīng)從美國金融危機(jī)中汲取一個教訓(xùn)：即寬松的貨幣政策易引發(fā)資產(chǎn)價格泡沫，給日后金融系統(tǒng)帶來潛在風(fēng)險。而中國過去幾年的房地產(chǎn)泡沫程度相比美國有過之無不及。
——中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘說，需要采取適度緊縮的貨幣政策，否則泡沫破滅將造成較大負(fù)面影響。
房地產(chǎn)行業(yè)和煤礦、奶粉廠、農(nóng)戶的情況是一樣的。關(guān)掉的煤礦越多，煤的價格越漲；關(guān)掉的奶粉廠越多，奶粉的價格就越漲；沒有農(nóng)戶養(yǎng)豬了，豬肉的價格就漲。
——SOHO中國董事長潘石屹再次呼吁政府救市，認(rèn)為如果大面積的房地產(chǎn)商“死亡”，國內(nèi)房價不但不會跌，反而會繼續(xù)上漲。
有些人盲目地認(rèn)為只要是自住的住房，價格下跌就不會有損失，這和認(rèn)為長期持有股票，股價下跌不會有損失同樣愚蠢。中國擁有自有住房產(chǎn)權(quán)的比例高達(dá)85%，房價波動首先影響的是絕大多數(shù)家庭的財產(chǎn)價格。
——華運地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)說，房價下跌，樓市惡化，輸家不單是開發(fā)商。
無論是央行調(diào)查結(jié)果，還是“國房景氣指數(shù)”等相關(guān)數(shù)據(jù)，無不顯示樓市還要繼續(xù)調(diào)整。看來，那些期待樓市立即回暖的開發(fā)商以及正在極力救市的一些地方政府，伴隨著購房意愿走低將會更加失望。
——地產(chǎn)SHOW運營總監(jiān)馮海寧認(rèn)為，要想恢復(fù)買房人信心，關(guān)鍵是要還原一個真實的樓市。 |