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要使需求與供給重新匹配，需要樓價下跌和工資收入上漲來消化，如果居民收入提高較快，也許樓價下跌的幅度不會太大，但如果收入增加緩慢，樓市下跌的幅度將超過預期。
——中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立說，人民幣匯率升值速度減緩、大宗商品價格大幅調整、股市大幅下跌，支撐北京樓價的三大支柱已轟然倒掉。
房地產政策變了，市場環境變了，國內外金融市場變了，居民住房理念變了，但是房地產開發商的經營手法與銷售模式沒有變，房地產市場的價格沒有調整，那么市場供求關系如何能夠找到相應的結合點？
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說，房地產“金九銀十”早就成了歷史。
深圳房地產秋交會5天的交易量不但沒有提高，反而不如9月份，說明樓市的低迷已經不是單純降價可以挽救的，受全球經濟氣候的影響，大部分消費者還是保持繼續觀望和等候調整的心態。
——深圳房地產研究中心副主任王鋒分析，或許要到年底等經濟形勢明朗了，樓市才有可能回升。
多米諾骨牌的傳遞除了上游的動力之外，還在于沒有一個支點。而今天房地產的堰塞湖，同樣在于博弈的各方不但相互之間不知道對方支點在哪兒，甚至不知道自己的支點在哪兒。
——北京華遠集團總裁任志強說，今天的中國房地產就像一片汪洋的堰塞湖，等待著溢流。
生存下去以圖未來應當是目前大部分房企戰略的核心主題，而決定任何一家企業能否生存下去的惟一標準，不是短期虧損還是贏利，更不是一個樓盤價格的調高還是下跌，而是開發商口袋里是否有錢。
——安家傳媒機構董事長劉文斌說，樓市寒秋瑟瑟，請備糧草過冬。 |