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房產(chǎn)市場應該劃分為兩塊。中高端的商品房讓市場自行調(diào)節(jié)，政府只需做好低收入人群的保障住房。在兩者間可加入少量的經(jīng)濟適用房和雙限房，滿足部分有賺錢能力但尚無存款的人群需求。
——上海市房地產(chǎn)經(jīng)濟學會副會長印堃華說，只有形成合理的供需結(jié)構(gòu)，才能形成有序的房產(chǎn)市場。
增加保障性住房投入在拉動經(jīng)濟增長的同時，可以有效縮小居民收入分配差距；減少居民在住房消費上的開支可以有效刺激居民消費，使中國經(jīng)濟盡快回到依靠內(nèi)需為主的軌道上來�！�
——中國社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立說，加大住房保障投資的力度才是一招“活棋”。
當股市處在深度下跌的區(qū)間時，無論采取什么有利于房地產(chǎn)購買的政策，起到的作用都是十分有限的。特別是當價格被房地產(chǎn)商一直頂在天花板上，要想重新激起市場繁榮更是不可能了。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說，政府政策應順應房地產(chǎn)市場的周期性調(diào)整。
樓市有自身的運行規(guī)律。二戰(zhàn)后美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過5個低潮期，每個低潮期一般持續(xù)兩年左右。我國樓市的低潮期也有可能持續(xù)兩至三年，2010年樓市觸底反彈的可能性最大。
——上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部課題組組長楊紅旭說，4萬億元刺激經(jīng)濟政策的實施將加速房地產(chǎn)業(yè)底部的到來。
市場并不缺少供給量，救樓市不能用增加供給的方式來加劇供過于求的局面。現(xiàn)有的供給量中一部分已被停工、中止或雖在建設但卻無法消化，新的供給量豈不是讓樓市雪上加霜嗎？
——北京華遠地產(chǎn)董事長任志強說，取消經(jīng)適房和兩限房可促樓市活躍消費。 |