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去年下半年以來，各地新開發商品房的投資規模在逐步縮小，加上當前房價慢慢調整而激發起來的需求增加，有可能在一個時期后使供過于求演變為供不應求，并使房價從向下調整演變為向上調整。
——復旦大學房地產研究中心主任尹伯成說，房價不會大跌。
去年開發商都是變相降價促銷，幅度小，套數少，但今年房價探底會成為樓市關鍵詞。只要價位下探到市場能夠接受的幅度，就會很快熱銷。開發商應該認識到，誰先出手誰占便宜。
——中國房地產職業經理人聯盟秘書長陳云峰說，購房人還在觀望，開發商必須調價促交易。
如果開發商把平均利潤和定價調整到消費者可以接受的空間，如果把利潤空間定在25%以下，消費者肯定可以接受。也就是說房地產開發商應該放棄追求暴利，交易量肯定很快就大幅回升。
——全國工商聯房地產商會專家朱凌波說，開發商應調整運營和盈利模式。
拉動房地產需求有多種渠道，我認為還有一個非常重要的方面是“購房落戶”政策。用“準入制”來代替目前戶籍人口控制指標制，這不僅能刺激房地產市場需求，還可加快戶籍體制改革。
——北京大學首都發展研究院常務副院長楊開忠提出，北京、上海等市應該施行“購房落戶”政策。
這樣的做法根本不可取，首先它就是對外地人一種歧視。外地人希望在北京工作，希望得到北京戶口就要花較高的費用去買房子，這是非常不合理的。況且，即使是北京這樣的大城市，戶籍制度也是應該取消的。
——中國社科院金融研究中心研究員易憲容認為，“購房落戶”只會抬高房價。 |