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| 房地產(chǎn)開發(fā)商：危機(jī)中海口地產(chǎn)仍存在商機(jī) |
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| 2009-03-06 作者:王紹兵 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)海口電 在全球金融危機(jī)中，房地產(chǎn)業(yè)是受影響比較大的行業(yè)之一。然而，在海口投資的房地產(chǎn)開發(fā)商看到的則是危機(jī)的另外一面：危機(jī)為海口地產(chǎn)帶來了一次復(fù)興良機(jī)。
海口市人大代表孫旭日是魯能海藍(lán)椰風(fēng)開發(fā)商海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，他說，英大公司不但沒有減少投資，而是增加了投資，這不僅因?yàn)楣居袕?qiáng)大的資金保證，更重要的是看到了金融危機(jī)帶來的投資機(jī)會(huì)。
孫旭日簡(jiǎn)單算了一筆賬：現(xiàn)在1平方米的房地產(chǎn)建筑成本比過去減少了200元左右，20萬平方米能節(jié)約出不少資金，這是金融危機(jī)帶來的一個(gè)正面效應(yīng)。
海口市人大代表、海南優(yōu)聯(lián)投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理許曉春說，總公司董事會(huì)前不久決定，海口新埠島的項(xiàng)目已經(jīng)成為總公司的一號(hào)工程，即使減少其他地區(qū)的項(xiàng)目，也要確保在海口的投資計(jì)劃不受影響，投資總額不減少。
許曉春說，這個(gè)決定經(jīng)過了公司的認(rèn)真考慮和分析。全球金融危機(jī)發(fā)生后，全國(guó)不少地方的房地產(chǎn)價(jià)格都有一定下降，而海口房?jī)r(jià)基本沒有受到影響，因?yàn)檫@里的房?jī)r(jià)本來就比較低，不存在泡沫問題，再加上海南獨(dú)特的自然環(huán)境，相信房地產(chǎn)會(huì)有一個(gè)很好的發(fā)展空間。從歷史的經(jīng)驗(yàn)來看，危機(jī)本身就帶來很好的投資機(jī)會(huì)。
看到海口房產(chǎn)銷售出現(xiàn)困難之后，海口市政府積極出臺(tái)應(yīng)對(duì)措施，一月份還帶房產(chǎn)企業(yè)出島賣房。《政府工作報(bào)告》也提出，今年安排1600萬元促銷經(jīng)費(fèi)，到銷售熱點(diǎn)地區(qū)和潛在的需求地區(qū)開展房地產(chǎn)等三大促銷活動(dòng)，拓展島外市場(chǎng)。
不少房產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為，政府的各項(xiàng)舉措釋放出一個(gè)不可忽視的信號(hào)，就是政府會(huì)和房產(chǎn)企業(yè)一起共渡難關(guān)。只要大家都執(zhí)行好今年的各項(xiàng)部署，海口就能夠率先從危機(jī)影響中走出來。 |
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