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總部位于上海的專業房產網站房價網宣布于6月中旬推出了一項針對全國房產經紀公司、個人和相關房產、財經類網站的“開源計劃”，向全國的房產經紀公司承諾，房源信息導入免費，而且是永久免費。
近年來，互聯網已成為房產行業較為成熟和穩定的推廣平臺。開發商、房產經紀公司和網站的合作一般是向房地產網站導入自己的房源信息，然后支付一筆端口導入費用。這種模式已成為多年來經紀公司和房產網站之間的傳統交易規則。
開源計劃打破傳統房產網站數據導入規則
房產網站以往的成功是和經紀公司、個人提供海量房源信息分不開的，大批量的房源信息給網站帶來了源源不斷的內容，而豐富的內容則給網站帶來大量用戶。
“經紀公司為網站提供了內容，還要為此付費，就好像投稿人必須倒過來向報紙付稿費一樣，我們覺得這是不公平的合作。”房價網( http://www.fangjia.com
)首席運營官賀東表示。
房價網提供房價和房源信息的接口，讓合作伙伴免費調用數據，使得合作伙伴的網站服務更具吸引力，從而增加網站的粘性。
這些都無異于向傳統房產網站商業模式發起挑戰，顛覆已有的規則，但卻受到了很多房產經紀公司的支持和歡迎，上海合富置業、21世紀不動產中國區、志遠房產集團和上海德佑地產等經紀公司都紛紛加入此項計劃。
保障房產經紀公司的利益，而非成為交易平臺
其實費用問題并不是經紀公司最頭疼的，最讓經紀公司難受的是，某些房產網站在得到房產經紀公司的大筆房源之后，開始把經紀人打造成獨立經紀人，把自己打造成為一個房產交易平臺。這就給房產經紀公司造成很多的威脅和競爭。
天津某房產經紀公司的張總最擔憂的事就是，這種網站為房產經紀公司下面的經紀人提供獨立經紀人的平臺，出現很多經紀人“飛單”的現象，這給公司的形象和收入都帶來較大的影響。“飛單”是指經紀人利用公司信息得到房源和客戶，不在本公司成交，私下交易而收取相應報酬。
而房價網卻希望通過開源計劃，結盟全國各地的中介公司，打造一個房源信息搜索平臺，從而可以為中介公司提供一個精準的廣告服務。這種合作方式使得經紀公司能夠把房源信息的主動權掌握在公司的手中，而不是個人。
“我們公司核心競爭力在于房價和房子的搜索，所以希望在為用戶提供房產信息服務上，像
Google、百度做得那樣好，這一點是我們和想成為交易平臺的房產網站最大的不同，所以我們歡迎各地的經紀公司，特別是房產網站都加入我們的計劃。”房價網 CEO
張效海說。
為普通消費者帶來更加透明的房產信息服務
自從有了
Google、百度，生活變得清晰而真實，一位網友曾這樣感慨。而房產業的信息不對稱曾讓很多購房者踟躕不前，很多房源信息都只能到中介門店才能略知一二。
蔣曉春說，房價網的開源計劃，不僅為房產經紀公司搭建一個房源展示和網絡營銷平臺，更重要的是，這也為普通消費者買房提供了更加充足的信息，讓他們不再為找不到中意房源的相關信息而發愁。
另外，國內一家大型的專業房產網站搜屋網，也加入了此計劃，搜屋網內部相關人士表示，將搜屋網上大部分房源導入房價網，可讓搜屋網的經紀人會員發布的房源信息獲得更多的曝光機會，也讓房價網上信息更加豐富，使得國內的房源信息更加透明化，買房者網上找房也會變得更加方便、快捷。
“房價網不僅會推出開源計劃服務經紀公司和消費者，而且會開發更加人性化的功能，讓老百姓更放心在網上搜索房源信息。”張效海說。 |