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中國房地產市場投資主力由外轉內

2009-10-26 作者:記者葉鋒來源:經濟參考報

    本報上海電中國房地產市場的投資主力正由“外”轉“內”。國際知名房地產服務機構仲量聯行新發布的報告顯示，國內投資者在中國房地產市場投資份額的比重已經由2008年的36%上升到今年上半年的70%。
    當境外投資者投資力度普遍減弱時，財務狀況更為健康的國內機構投資者在房地產投資市場卻更加活躍。這種趨勢在今年更為明顯。比如，多個大型中央直屬企業已經躋身為中國房地產投資領域的重要參與者。這些企業正逐漸演變成為涉足多種業務范疇的大型企業集團，房地產投資是受到較多關注的領域之一。保利集團、中信集團等都設立了從事房地產開發業務的下屬機構。
    今年10月1日起實施的新《中華人民共和國保險法》，允許國內保險企業將投資范圍擴大至房地產市場。仲量聯行認為，2008年中國保險業的總投資為22500億元人民幣，按國際慣例保守估計：保險業在房地產的投資比例限額占總投資額的15%，如此估算，中國保險公司可在國內房地產市場投資額將達2360億元，這相當于上海全部甲級寫字樓總價值的兩倍以上。

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