“新國十條”出臺后，房地產信貸和資本市場再融資渠道均收緊，房企資金來源增速全面回落。來自江西省統計局的數據顯示，江西省房地產開發資金增速自年初升至１０２．８％的高點后，隨后幾個月持續回落。１－６月，江西省房地產開發資金來源總計６９２．４２億元，比上年同期僅增長４２．５％，為今年以來新低。
從資金來源渠道看，各類資金增速均呈現回落態勢。１－６月，房地產開發資金中，銀行貸款８７．７４億元，同比增長７２．９％，比１-５月增速回落２０．３個百分點；定金及預收款１０７．６４億元，同比增長１６．９％，比１-５月回落１９．６％；個人按揭貸款７８．７１億元，同比增長７９．１％，比１－５月回落１８．５％。另外，從１-６月房地產開發本年到位資金構成看，銀行貸款占１８．２％，比１-５月回落０．８個百分點。
不過，從房企資金來源的結構來看，房企對金融貸款的依賴度較去年同期仍然加大。１－６月，房企籌集的各類貸款資金占總資金來源的１８．６％，購房者申請到的個人按揭貸款占１６．３％，二者占比均比去年同期上升４．３和４．６個百分點。與此同時，開發商自有資金占比由上年同期的２０．９％下降到１７．２％，下降了３．７個百分點。 |
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