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3月17日，長沙市建委與長沙房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)放購房消費(fèi)券，凡有購房意向的市民，每人可申領(lǐng)2萬元，購房時(shí)可抵扣總房款。當(dāng)日首期發(fā)放了4000萬元，計(jì)劃發(fā)放1億元，發(fā)放時(shí)間為3月17日至3月31日，使用有效期為3月17日至4月15日。不過，半數(shù)接受媒體采訪的市民擔(dān)心其中有貓膩。(3月18日《京華時(shí)報(bào)》)
筆者則認(rèn)為，政府不宜充當(dāng)房地產(chǎn)商的托。近年來，在少數(shù)地方政府和房地產(chǎn)商運(yùn)作下，加之游資和炒房進(jìn)入房地產(chǎn)市場，房價(jià)一路暴漲，致使房地產(chǎn)泡沫不斷擴(kuò)大，眾多普通消費(fèi)者望房興嘆。為了確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，解決低收入群體買房難問題，中央先后下發(fā)了“國八條”、“國六條”。在全球金融海嘯爆發(fā)后，又決定投資9000億元加快保障性住房建設(shè)，這在一定程度上遏制了房價(jià)繼續(xù)上漲的勢頭。在大量商品房空置、住房銷售陷入窘境的情況下，房地產(chǎn)商本來應(yīng)該使房價(jià)回歸理性，但他們?nèi)匀簧岵坏梅艞壉├Ｓ谑牵坏貌徊扇⌒《餍』莸氖侄未黉N，諸如打折、購房、贈(zèng)物、安排工作等等。
發(fā)放購房消費(fèi)券的主意，無疑出自精明的房地產(chǎn)開發(fā)商。2月底3月初，南京365地產(chǎn)網(wǎng)、搜房網(wǎng)就與25家樓盤達(dá)成協(xié)議，在網(wǎng)上推出購房券。重慶、武漢、青島等城市開發(fā)商也相繼推出了購房券。在今年全國“兩會(huì)”上，全國政協(xié)委員、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司董事長張力，就在其提案中建議發(fā)放購房券。
開發(fā)商向購房者發(fā)放購房消費(fèi)券，無疑是一種商業(yè)行為，一個(gè)愿打、一個(gè)愿挨，別人無權(quán)干涉。問題在于，長沙市建委作為政府機(jī)關(guān)出面，幫助房地產(chǎn)商推銷購房消費(fèi)券，就顯得頗為不妥。這不僅因?yàn)檎荒軈⑴c市場經(jīng)營活動(dòng)，還在于房地產(chǎn)商如長沙市民懷疑的那樣是在玩“貓膩”。若簡單算一筆賬，其中的“貓膩”就昭然若揭。例如，一套房子成本為20萬元，前幾年賣30萬元，現(xiàn)在賣到60萬元，你給購房者2萬元購房券，豈不像垂釣者一樣，在下誘餌嗎？盡管是“姜太公釣魚——愿者上鉤”，但損害的是消費(fèi)者，肥的是開發(fā)商，且房價(jià)回歸理性將遙遙無期，這顯然不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 |