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別指望炒房能一夜暴富

2008-01-07 何豐倫來源:經(jīng)濟參考報

　　“土地賣的多，房子建的多，銀行貸款多，富人房產(chǎn)多，投機炒房多，新房空置多，租房窮人多。”這是2007年流傳在民間的房地產(chǎn)“繁榮盛世泡沫歌”。而將大量資金投入房地產(chǎn)，希冀通過炒樓炒房，實現(xiàn)自己資產(chǎn)一夜翻番的想法，卻在2007年遭到各種調(diào)控政策和手段的“垂直打擊”。
　　投資理財無疑是現(xiàn)代人應(yīng)當(dāng)具備的基本素質(zhì)。具備這種素質(zhì)也就意味著能夠更多地從股票、資金、房地產(chǎn)等紛繁復(fù)雜的投資產(chǎn)品中尋找到能夠確保自身資產(chǎn)保值增值的品種。從全球經(jīng)濟發(fā)展的走勢上看，價格上揚肯定會賦予人們更多的投資機會，也要求國人學(xué)會投資理財。
　　但投資并不等于投機。“一夜暴富”的夢想往往會遭遇無情的市場打擊、有情的政策調(diào)控。以科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會為指導(dǎo)的中央政府，肯定不會無視房價暴漲、資金流動量過大的現(xiàn)狀，各種調(diào)控辦法相繼出臺，就是具體表現(xiàn)。
　　炒房炒樓和投資理財謀求的都是財富增值。所不同的在于初衷和心態(tài)，前者更類似一種賭徒下注，后者更強調(diào)一種對經(jīng)濟內(nèi)在規(guī)律的把握；前者謀求的是一夜暴富，后者強調(diào)的是保持穩(wěn)定的收益率。
　　全球著名的投資人和投資機構(gòu)從來沒有把房地產(chǎn)作為自己主要的投資方向，他們更看重的是產(chǎn)業(yè)、行業(yè)和企業(yè)的升值潛力，也從沒有“一夜暴富”的奇跡，每年20%以上的持續(xù)收益，成為他們在幾十年投資生涯中“水滴石穿”的理念。
　　“雞蛋不能都放在一個籃子里”。深刻解讀這句理財至理名言就不難發(fā)現(xiàn)，將炒樓炒房當(dāng)作自身財富飆升的惟一途徑，肯定會把籃子里的所有雞蛋都打碎。

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