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過去一年來風(fēng)傳“資金鏈斷裂”“處于崩潰邊緣”的房地產(chǎn)行業(yè)，給高管發(fā)薪酬時(shí)卻相當(dāng)大方。日前公布的１３家房地產(chǎn)上市公司年報(bào)顯示，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)高管薪酬明顯增長(zhǎng)，部分增幅超過１００％，其中華發(fā)股份最為夸張，高管薪酬總額更是２００７年的４倍多。
從公司年報(bào)看，華發(fā)股份凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)８１．６％，高管薪酬總額卻增長(zhǎng)３３４％，達(dá)到４１０７．９萬元，僅前３名董事報(bào)酬總額就達(dá)１４６７．７萬元；東華實(shí)業(yè)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)４１．５％，高管薪酬則增長(zhǎng)１０６％。且不說這些高薪是建立在大大超出百姓承受能力的高房?jī)r(jià)之上，即使從上市公司對(duì)股東負(fù)責(zé)的角度看，高管薪酬增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過利潤(rùn)增幅也令人難以理解，更把那些一年來為“救市”奔走呼號(hào)的局內(nèi)人推入尷尬境地。
２００７年９月至今，持續(xù)多年快速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“拐點(diǎn)”，成交量大幅萎縮，前兩年房?jī)r(jià)瘋漲的少數(shù)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大幅度下跌。應(yīng)該說，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律所致。開發(fā)商本應(yīng)反思自己瘋狂透支紅利的行為，遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律調(diào)整價(jià)格，換取銷量回暖。現(xiàn)實(shí)卻是“房地產(chǎn)無暴利論”“房?jī)r(jià)跌不得論”滿天飛，更有人以“房?jī)r(jià)下跌引發(fā)斷供潮”“房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致金融危機(jī)”危言聳聽，期望政府出手“救市”，以維持成交量急劇萎縮下的資金危機(jī)。
如果房地產(chǎn)行業(yè)真的處于崩潰邊緣，開發(fā)商理應(yīng)勒緊褲腰帶過日子才是。但上市公司年報(bào)中的利潤(rùn)增長(zhǎng)和高得令人眼暈的高管薪酬，使開發(fā)商及其代言者們的謊言不攻自破。在諸多行業(yè)遭遇降效減薪之苦的時(shí)候，房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)增長(zhǎng)和高管加薪現(xiàn)象令人不得不相信，開發(fā)商們“死了也不降”的“扛價(jià)”姿態(tài)，只不過是為了維護(hù)超額利潤(rùn)而已。
或許，事實(shí)將最終證明，令房地產(chǎn)行業(yè)“處于崩潰邊緣”的，恰恰是開發(fā)商自己——利用國(guó)家住房制度改革過程中的缺陷盲目推高房?jī)r(jià)透支紅利，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律拒絕調(diào)整步伐，這樣的行業(yè)誰能救得了？ |