|
“土地成本、稅費(fèi)成本和企業(yè)利潤(rùn)的不斷飆升，是近年來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)高企的根源�！比珖�(guó)政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席許家印在4日參加全國(guó)政協(xié)十一屆二次會(huì)議分組會(huì)時(shí)披露了房?jī)r(jià)成本構(gòu)成。(《新聞晨報(bào)》3月5日)
據(jù)許委員介紹，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)征收的各類(lèi)稅費(fèi)高達(dá)100多項(xiàng)，其成本加起來(lái)占到房?jī)r(jià)的三分之一以上，最終也轉(zhuǎn)嫁給了消費(fèi)者。”，如果許委員所說(shuō)屬實(shí)，那么這個(gè)結(jié)論實(shí)在令人震驚。筆者以為，首要的任務(wù)就是要對(duì)這100多項(xiàng)稅費(fèi)曝光，并進(jìn)行嚴(yán)格審計(jì)。
其實(shí)，房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費(fèi)不合理現(xiàn)象是早就存在的，比如既向消費(fèi)者征收契稅，又向房地產(chǎn)商征收營(yíng)業(yè)稅，實(shí)質(zhì)上是重復(fù)收稅，這種不合理征稅，最終損害的是消費(fèi)者的利益。但在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)交易行為中，有多少消費(fèi)者知道自己在為什么稅買(mǎi)單？這實(shí)際上也反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著嚴(yán)重的信息不完全、信息不對(duì)稱(chēng)的現(xiàn)象。
要改變這種怪現(xiàn)象，政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)主動(dòng)作為，建立完善的稅費(fèi)信息披露機(jī)制，嚴(yán)格審計(jì)，對(duì)于不合理不合法的稅費(fèi)，應(yīng)堅(jiān)決予以取消。
100多種稅費(fèi)，聽(tīng)起來(lái)十分荒唐，筆者搜索了相關(guān)資料，也只查到10多種稅費(fèi)，其余的稅費(fèi)到底“姓甚名誰(shuí)”？沒(méi)有知情權(quán)的交易，永遠(yuǎn)談不上公平，在3.15來(lái)臨之際，筆者希望，相關(guān)部門(mén)應(yīng)給消費(fèi)者一個(gè)說(shuō)法，這不僅是維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的要求，更是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本要求。 |