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筆者近日在江西一個基層法院了解到，今年前5個月涉及銀行信貸的借貸糾紛案件同比上升50%，主要原因是一些房地產商采取虛假手段套取銀行貸款。
這家基層法院前5個月審理的86件貸款糾紛案件中，不少案件是房地產開發商讓企業職工或其親朋好友先以購房為名向銀行申請貸款，貸到款后再辦理退房手續。這樣一來，一則制造了房子旺銷的假象，二則開發商可以用貸款緩解資金短缺之急。
購房假按揭近年來在房地產界是公開的秘密，只是隨著去年以來房地產市場持續低迷，這一手法才因頻繁使用而為公眾所知曉。
具備諸多商業欺詐特征的假按揭，本該受到法律制裁。然而記者了解到，由于目前很少有銀行以詐騙案向警方報案，而是以債務糾紛投訴到法院，致使假按揭案目前基本均以債務糾紛處理，達不到懲前毖后、鏟除假按揭生存土壤的效果。
購房假按揭無疑是一種危險“游戲”。它所制造的房子旺銷假象帶來的房價虛高等問題倒在其次，更重要的是在房價處于低潮時，即使有房產可以抵貸，也可能給銀行造成大量呆壞賬。
去年下半年以來危及全球的國際金融危機，就是由房地產信貸危機引起的。近一年來，世界各國為化解這場危機大費周章，付出了艱苦努力。我國政府采取的應對舉措雖已初步見效，但經濟增長仍未恢復如初。這說明，一招不慎造成危機容易，化解起來卻十分困難，所謂“病來如山倒，病去如抽絲”。
應對任何危機，最好的辦法是防患于未然。我國一些地方出現的購房假按揭現象應引起有關方面高度重視。 |
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