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國務院日前公布了固定資產投資項目資本金比例的調整結果，其中最值得關注的是，普通商品住房項目投資的最低資本金比例35%調低20%，成為此次調整受惠最大的項目之一。
這是自1996年設立房地產項目資本金比例制度以來的首次調低，其中保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例下調15個百分點以后，已經恢復到1996年的水平。
固定資產投資項目資本金比例指固定資產投資項目資本金占總投資的比例，根據國家規定，投資項目必須首先落實資本金才能進行建設，可以說，降低資本金比例就是降低了融資門檻。該指標根據不同行業和項目的經濟效益等因素確定。
點評：政府的這一新政，旨在激活房地產市場，讓樓市動起來。但結果很難預料，因為無論政府怎么救市，最終取決于大多數人的購買力，如果房價不降下來，消費者不認，那么這一新政只能是暫時“救”了開發商。
一方面開發商死扛著高房價不降，另一方面工薪家庭買不起房死等著，就看誰扛得過誰了。 |