近期隨著房地產交易量的持續回升，各地開發商開始頻頻出手拿地，土地市場交易日益火爆。業內人士分析，目前行業去庫存化已取得一定成果，在投資信心恢復及通脹預期的帶動下，土地市場將趨于繁榮，只有部分高價地在現有的市場條件下仍有待消化。
5月份，全國主要城市出現土地購置和新開工面積增加的情況，除了一二線城市外，三線城市也受到整體房地產市場火爆銷售的影響，出現明顯好轉跡象。1至4月，全國房地產開發企業完成土地購置面積7266萬平方米，同比下降28.6%，降幅較前三個月的40.1%明顯縮窄。
作為地產投資的重要指標，開發商土地購置面積增長代表了投資信心的恢復。土地市場變暖有一定的必然性。近幾個月以來樓市銷售好轉，企業的投資意愿開始增強，部分地方政府也加大了供地節奏和力度。而在當前信貸寬松、通脹預期加強的背景下，一些開發商不再是單純滿足短期內的經營性需求，而是通過拿地進行資產保值應對通脹風險。同時，開發商去年過度收縮開工、今年慣性收縮開工以及房地產建設周期較長決定了短期供給將出現不足，主要的大城市下半年供給壓力的逐步顯現也是引發拿地風潮的原因之一。
中金最近的報告也指出，目前一二線城市銷售良好，去庫存化即將結束，而購置土地等投資短期內難以跟上；下半年開發商的策略將主要集中在增加新開工面積、購置土地或者漲價上。
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