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| 2008-02-13 新華社記者:來建強(qiáng) 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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今年春節(jié)期間，福州、廈門等地的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)特價、低價房促銷廣告，一些心急的購房者卻為買特價、低價房屢屢撲空。
家住福州市鼓樓區(qū)的陳真真女士告訴記者，她發(fā)現(xiàn)在福州城區(qū)某新開盤樓盤打出春節(jié)特價房廣告：“特價6600元/平方米”。她不敢相信，因為那個地段的新建商品房價都在每平方米8000元左右，于是她打售樓部電話詢問獲知，特價房還有最后一套。
“當(dāng)時我開心死了，這么優(yōu)惠的特價房簡直是撿到寶了。”陳女士馬上趕到售樓部，可一進(jìn)門卻被告知，房子已經(jīng)在幾分鐘前賣出去了。陳女士不明白：“連日來，一看到特價房廣告，我就會心動，可是一到售樓部，就讓我失望。”
廈門市民楊健將近日在某報刊上看到一則限量銷售的春節(jié)特價房廣告，樓盤地段在廈門島內(nèi)，周邊環(huán)境也算便利，單價比廈門島內(nèi)平均房價低很多。楊先生馬上給售樓部打電話，接連遇到幾次電話忙音，好不容易打通電話，得知特價房還有幾套，約了售樓部經(jīng)理當(dāng)日下午去看房。20分鐘后楊先生就得到該售樓部通知，房子已經(jīng)賣完了。楊先生納悶：“有那么多的特價房為何總讓人看得見，摸不著呢？”
春節(jié)特價房“唱空城計”現(xiàn)象在國內(nèi)許多城市不約而同出現(xiàn)。閩江學(xué)院經(jīng)濟(jì)師林忠華分析，去年9月至今，各大城市的房地產(chǎn)市場幾乎都經(jīng)歷了長時間的“量縮價漲”行情，狂飆突進(jìn)的房價升勢基本被遏制住。一方面，開發(fā)商的房子按照計劃表一座座建好了，賣不出去是個大問題，手頭資金一天比一天吃緊，急需回籠資金。
另一方面，各地政府投建的一批限價商品房陸續(xù)上市，影響到購房者對房價的判斷，房價漲幅趨緩。據(jù)福建省建設(shè)廳規(guī)定，福建省內(nèi)的限價房售價為同等地段房價的80%。于是，這就逼得一些開發(fā)商頻頻以“特價、低價”為幌子，吸引購房者注意，借機(jī)炒熱新一年的樓市。
福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王阿忠博士認(rèn)為，開發(fā)商如此虛假促銷不利于市場穩(wěn)定和持續(xù)健康發(fā)展。同時，房地產(chǎn)市場特價扎堆涌現(xiàn)，說明現(xiàn)在房價仍然是處于虛高狀態(tài)，“水分”的確很大，房價的真實性也因特價而被扭曲。造成這種現(xiàn)象的關(guān)鍵在于，目前房地產(chǎn)管理市場缺乏有效的價格監(jiān)管體系。
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