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一套房子，經過立項、建設、配套、銷售等諸多環節，要收取多少稅費？重慶市政協副主席陳萬志代表給出了答案：據初步統計，我國現階段涉及房地產的稅種有12項之多，涉及房地產的收費多達50項，兩者共計62項。
政協委員對高房價根源予以揭露和抨擊，體現了委員的責任感知與理性。實際上，毫不客氣地說，一套房子數量高達62項的收費與收稅，實際上就是62部惠及地方政府和個別部門的“提款機”。每一項收費或收稅，房地產商不可能為此“買單”，最終的承擔者必然是廣大購房戶、房奴。有事實和理由為證，2007年5月經濟參考報報道，一位在珠三角和廣西、云南多年從事樓盤開發的房地產開發商向記者坦言：“樓盤開發成本只占房價20%，房開商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過40%的利潤全部被相關職能部門‘層層消化’掉了。”高達40%的利潤是如何被公權者“消化”掉的？除了極個別走的是見不得人的腐敗貓膩之外，任誰又能排除這個所謂的40%的利潤，是經過了表面合法又“合情理”的高額收費、收稅來“拿到手”的呢？
一些地方政府和個別權力部門，之所以明知百姓的稅費負擔極重，也明知上述開發商所曝的“潛規則”屬實，但他們卻依然無動于衷，根源上還在于不愿放棄到手的利益。巨額的利益之下，巨額的GDP創收之下，和巨額的根本須臾不可離的“賣地財政”之下，某些地方政府官員又何嘗考慮高房價之下百姓之感受？而據國家統計局最新公布的數據顯示，全國的土地出讓金約占2009年GDP的4.4%。業內人士指出，土地出讓金在不少地方政府的財政收入中所占比重相當驚人，不少城市已經占到半數。更有甚者，一些地方的土地出讓金甚至占到了政府財政收入的60％!
如此巨額的利益之下，糾結個別地方官員的政績、官帽之下，62項明晃晃的稅費又豈像公眾設想的那樣，說改就改、說取消就取消的？“撼山易，撼收稅收費難!”解決這些問題，顯然得從根本上著手。除了更加關注民生之外，得盡快從制度構筑上著手，徹底打破地方政府“賣地財政”情結，讓每一項收費稅收更加公開透明，清除腐敗貓膩，讓不法官員不能為所欲為。如此，才能徹底改變62項稅費就是地方財政的“62部提款機”之弊根! |