本報布魯塞爾電
據法新社19日報道，雖然美國次級抵押貸款危機對歐洲金融行業造成一定沖擊，但專家指出次級債危機并不會波及歐洲房地產市場，歐洲也不可能出現像美國一樣的次級抵押貸款危機。
法國興業銀行地產分析師米歇爾·瓦拉爾多認為，目前看來，次級債危機沒有對歐洲房地產市場產生負面影響。經濟學家們普遍預計，歐洲房地產市場在經歷了多年上漲之后，有可能實現軟著陸。美國式的次級債危機不太可能在歐洲出現，因為歐洲銀行在放貸時對信用要求很高，而且住房需求非常旺盛。
不過，也有專家指出，未來歐洲房地產市場也將面臨一些風險。法國巴黎大學經濟學教授米歇爾·穆亞爾認為，如果歐洲銀行收緊放貸項目，并且歐洲央行持續提高利率，歐洲房地產市場可能將遭受打擊。
報道說，從具體國家來看，英國和西班牙的房地產市場在歐洲各國中較為脆弱。在多年上漲之后，房地產價格偏高，而且隨著歐洲央行進一步加息，購房者的還貸壓力將有所增加。不過，經濟學家認為，由于宏觀經濟良好，兩國住房需求依然旺盛，而且今年以來房價上漲速度已經放緩，因而也不大可能出現大的危機。 |
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